لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. بنده سال ۹۰ واحدی را اجاره کردم برای برادر کوچکترم و اجارهنامه به نام من تنظیم شد. تا به امروز برادرم هر سال پشت قولنامهای تمدید کرده است و بنده نیز یادم نمیآید که پشت قولنامهای امضا زده باشم. اکنون برادرم مانع ورود من به همان واحد میشود، بهطوریکه کل کلیدهای ورودی و انباری را عوض کرده است. راهکار قانونی چیست در این شرایط؟ سپاس
بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، عقد اجاره با انقضای مدت اجاره پایان مییابد و مستاجر موظف است ملک را تخلیه نماید. اگر اجارهنامهای جدید یا تمدید کتبی با امضای شما وجود ندارد، برادرتان حق ندارد مانع ورود شما به ملک شود.
با توجه به تغییر قفلها و جلوگیری از ورود شما، میتوانید با مراجعه به مراجع قضایی، دعوای خلع ید یا تخلیه ملک را مطرح کنید. در این صورت، باید مدارک دال بر مالکیت و اجارهنامه اولیه خود را به همراه شواهدی مبنی بر عدم تمدید اجارهنامه ارائه دهید.
در صورت اثبات ادعای شما، دادگاه میتواند حکم به تخلیه ملک صادر کند و برادرتان موظف به تحویل کلیدهای جدید به شما خواهد بود.
سلام ~
اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.
اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد. ،
سلام کاربر گرامی اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.
اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.
سلام بر شما......چنانچه قرارداد بنام شما تنطیم شده وتمدید شده میتوانید اقدام قانونی مناسب نمایید که نیاز به بهره مندی از وکلای بنیاد وکلا دارید
چنانچه قرارداد بنام شما تنطیم شده وتمدید شده میتوانید اقدام قانونی مناسب نمایید که نیاز به بهره مندی از وکلای بنیاد وکلا دارید
با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد
سلام
باید اجاره نامه مورد بررسی قرار گیرد
درود بر شما
نیاز به بررسی مدارک می باشد
سلام
اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک است
برحسب توضیحات شما قرارداد اجاره های بعدی به نام شما نمیباشد و مستاجر برادر میباشد فلذا باید جزییات و قرارداد بررسی شود.
سلام کاربر گرامی
چون اجارهنامه به نام شماست، از نظر قانونی مستاجر اصلی محسوب میشوید.
برادرتان بدون اجازه شما حقی برای تمدید یا تغییر قفل ندارد.
میتوانید دادخواست تخلیه و تحویل ملک یا شکایت تصرف عدوانی در دادگاه مطرح کنید. همچنین امکان شکایت کیفری بابت ممانعت از حق وجود دارد.
سلام وقتت بخیر
اگر قرارداد شما اعتبار داشته باشد میتوانید بابت ممانعت از حق یا تصرف اقدام به شکایت علیه برادرتان نمایید
موفق باشید
با سلام؛ اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک است.
با سلام و عرض ادب ،اجاره نامه نیاز به بررسی دارد
با سلام و درود.
صفحات اجاره نامه باید بطور دقیق رویت و بررسی گردد. بسته به متن ظهر اجاره نامه، چنانچه بعد از انقضاء مدت اجاره، از نظر ماهوی پشت قراردادها، توافق جدید و مستقلی (ولو به اسم تمدید) بین موجر و برادرتان منعقد شده باشد، برادر شما مستاجر جدید محسوب شده و شما میتوانید به استناد انقضاء مدت اجاره اول خود، ودیعه خود و خسارات قراردادی تاخیر را از موجر مسترد نمایید.
با سلام
اجاره نامه موصوف بایستی بررسی شود.
سلام
بنظر می رسد قرار داد ابتدایی دیگر اعتبار نداشته باشد به همین جهت طرح دعوای حقوقی نتیجه نخواهد داد
در صورتی که قرارداد ابتدایی اعتبار داشته باشد میتوانید طرح دعوای تصرف عدوانی نمایید
با سلام و عرض ادب ،دعوی ممانعت از حق مطرح نمایید
سلام
شما مالک قانونی حق تصرف ملک هستید.
اقدام برادرتان برای جلوگیری از ورود و تغییر قفل تصرف عدوانی است و قابل پیگرد قانونی.
بهترین مسیر، دادخواست فوری رفع تصرف عدوانی یا مراجعه به نیروی انتظامی برای ورود قانونی به ملک است
سلام
در خصوص ممانعت از حق اقامه دعوا کنید
اگر قرارداد شما دارای اعتبار باشد میتوانید بابت ممانعت از حق یا تصرف اقدام به شکایت علیه برادرتان نمایید ولی اگر قرارداد فاقد تاریخ اعتبار باشد و ظهر قرارداد توسط برادرتان تمدید شده باشد بعید است اقدام قانونی برای شما متصور باشد .
