لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، اینجانب سال ۸۷ در شرکت روی مشغول به کار بودم و من و چهل و نه نفر از همکاران تصمیم گرفتیم زمین خریده و آپارتمان بسازیم. از بین بچهها یک نفر به عنوان رئیس تعاونی انتخاب کردیم و این شخص زمینی وسط شهر خریداری کرد. ما اقدام به گرفتن مجوز کردیم ولی شهرداری گفت کاربری زمین شما کشاورزی میباشد و خبری از مجوز نیست. الان نزدیک به بیست سال است که منتظریم صاحب خانه شویم. مزاحم شدم که راهنمایی کنید چکار کنیم و از چه کسی شکایت کنیم؟ باتشکر.
با توجه به مشکلی که در خصوص تغییر کاربری زمین تعاونی مسکن خود دارید، باید ابتدا بررسی کنید که آیا رئیس تعاونی از ابتدا از کاربری کشاورزی زمین اطلاع داشته یا نه. اگر این موضوع به اطلاع اعضای تعاونی نرسیده و منجر به زیان شما شده است، میتوانید بر اساس ماده ۱۱۱ قانون تجارت، از وی به عنوان مدیر تعاونی به دلیل سوءمدیریت و عدم اطلاعرسانی صحیح به اعضا شکایت کنید.
همچنین میتوانید مسئله تغییر کاربری زمین را از طریق کمیسیون ماده ۵ قانون تغییر کاربری اراضی پیگیری کنید. اگر امکان تغییر کاربری وجود ندارد، میتوانید از مدیر تعاونی به دلیل انتخاب نادرست زمین که قابل تغییر به کاربری مسکونی نیست، شکایت کنید.
در نهایت، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور تعاونیها و تغییر کاربری اراضی مشورت کنید تا بتوانید به بهترین شکل ممکن حقوق خود را پیگیری کنید.
باسلام
رئیس تعاونی قابل شکایت است اگر وجوه اعضا را بدون اقدام قانونی استفاده کرده باشد.
اعضا حق دارند مطالبه اجرای تعهدات تعاونی کنند حتی اگر زمین مشکل کاربری دارد.
اگر امید به ادامه پروژه نیست، میتوان با حکم دادگاه وجوه پرداختی و خسارت تاخیر را مطالبه کرد.
باسلام
رئیس تعاونی قابل شکایت است اگر وجوه اعضا را بدون اقدام قانونی استفاده کرده باشد.
اعضا حق دارند مطالبه اجرای تعهدات تعاونی کنند حتی اگر زمین مشکل کاربری دارد.
اگر امید به ادامه پروژه نیست، میتوان با حکم دادگاه وجوه پرداختی و خسارت تاخیر را مطالبه کرد.
مستندات شما باید بررسی شود. تنها راه تغییر کاربری زمین است.
با سلام مستندات شما باید بررسی شود. تنها راه تغییر کاربری زمین است.
سلام
میبایست پیش از خرید اقدام به اخذ استعلام نمایید.
با سلام، اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی است ولیکن شایان ذکر است قبل از تغییر کاربری زمین ، امکان ساخت و ساز وجود نخواهد داشت.
بادرود
ابتدا اسناد مالکیت زمین و مدارک مربوط به تعاونی را بررسی کنید. مطمئن شوید که زمین به نام تعاونی ثبت شده است و کاربری آن دقیقا مشخص باشد. اگر زمین کشاورزی است، تغییر کاربری آن نیاز به مجوز از کمیسیون قانون شهرسازی را دارد.
همچنین به اداره جهاد کشاورزی مراجعه کنید تا مشخص شود که امکان تغییر کاربری زمین وجود دارد یا خیر.
همچنین به اداره راه و شهرسازی بروید و پیگیر شوید که چرا تغییر کاربری انجام نشده است.
سلام
شما اول باید استعلام گرفته سپس زمین میخریدید
عملا نمیتوانید از کسی شکایت کنید
با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود. به هر تقدیر امکان ساخت و ساز در اراضی کشاورزی پیش از تغییر کاربری وجود ندارد.
سلام باید تمامی مدارک برسی اگردد.اگر تعاونی مقصر شناخته شود باید ضرر و زیان شمارا پرداخت کند
سلام
نیاز به بررسی بیشتر موضوع می باشد
با سلام بدون دریافت تغییرکاربری امکان ساخت وجود ندارد.
سلام
متاسفانه بدون دریافت تغییر کاربری امکان ساخت وجود ندارد. چنانچه ملک شما در محدوده طرح قرار گرفت جهت تغییر کاربری اقدام بفرمایید.
موفق باشید
با سلام
زمین مورد نظر طبق استعلام به عمل آمده کاربری کشاورزی دارد که متاسفانه قابل ساخت و ساز نیست
به هر حال باید جهت پاسخ صحیح مدارک مورد بررسی قرار گیرد
ضمنا چرا موقع خرید زمین استعلام از شهرداری، منابع طبیعی، اداره ثبت برای جلوگیری از مشکلات احتمالی به عمل نیامده؟
با سلام
مدارک شما باید بررسی گردد.
سلام زمین با کاربری کشاورزی امکان ساخت ندارد برای اقدامات قضایی مدارک باید بررسی گردد
