آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، باتوجه به اینکه تا مادامی که حقوق مالک پرداخت نشده باشد، خارج کردن اسم مالک از مالکیت ملکی که در طرح شهرداری قرار دارد غیرقانونی میباشد، اگر شهرداری یک زمین کشاورزی را سی سال پیش در طرح قرار داده باشد و تا به امروز حق مالک را نداده باشد، پس از شکایت، کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی قیمت را باید با وضعیت کنونی که مسکونی میباشد انجام دهند یا با همان وضعیت سی سال پیش که کشاورزی میباشد؟ سپاسگزار وکلا محترم میشوم اگر این مورد را تخصصی در مورد قوانین شهرداری پاسخ دهند (حتی اگر ممکن است به مادههای قانونی در این زمینه اشاره نمایند).
در صورتی که زمینی تحت طرح شهرداری قرار گرفته باشد و حقوق مالک آن تا زمان ارزیابی پرداخت نشده باشد، ارزیابی باید بر اساس وضعیت کنونی زمین انجام شود. به عبارت دیگر، اگر زمین کشاورزی بوده و به مسکونی تبدیل شده است، ارزیابی باید بر اساس وضعیت مسکونی کنونی انجام شود.
طبق ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها، هرگونه تغییر در کاربری زمین باید به تأیید شهرداری برسد و ارزیابیها باید بر اساس وضعیت فعلی زمین و کاربری تأیید شده آن صورت گیرد. همچنین، طبق قانون، شهرداری موظف است در زمان تعیین شده حقوق مالک را پرداخت کند و در صورت عدم پرداخت، مالک میتواند از حقوق قانونی خود بهرهبرداری کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
با استناد به قوانین موجود، ارزیابی املاک واقع در طرحهای شهرداری پس از گذشت زمان باید بر اساس کاربری اولیه ملک (کشاورزی) و ارزش روز انجام شود. شهرداریها نمیتوانند با تغییر کاربری اراضی، ارزش افزوده ناشی از طرح خود را از پرداخت به مالک حذف کنند. کارشناسان رسمی دادگستری نیز موظفند با رعایت اصول فنی و قانونی، از حقوق مالکین در برابر تاخیرهای غیرموجه شهرداریها دفاع کنند.
