لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام. بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم. صاحب تقاضای تخلیه ملک خود را کرده و از دادگاه تقاضای کارشناسی سرقفلی ملک را کرده است. کارشناسان دادگستری بر چه اساسی قیمت سرقفلی را کارشناسی میکنند؟ آیا به قیمت عرف بازار کارشناسی میکنند یا به قیمتهای پایینتر، به قول خودمان به قیمتهای دولتی کارشناسی میکنند؟ ۴۵ سال است که صاحب سرقفلی هستم. اگر راهنمایی کنید ممنون میشوم.
با توجه به ماده 27 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376، کارشناسان دادگستری معمولاً بر اساس عرف بازار و شرایط اقتصادی روز اقدام به ارزیابی قیمت سرقفلی میکنند.
در فرآیند کارشناسی، عواملی مانند موقعیت مکانی ملک، مساحت، نوع کاربری، وضعیت ساختمان، و تقاضای بازار برای ملک مشابه مورد توجه قرار میگیرد.
قیمتگذاری به صورت دقیق و بر اساس استانداردهای کارشناسی انجام میشود و معمولاً به قیمتهای دولتی وابسته نیست.
سلام کاربر گرامی تعیین قیمت بر اساس قیمت روز و عرف بازار مشخص می شود.
با سلام،تعیین قیمت بر اساس قیمت روز و عرف بازار مشخص می شود.
سلام
کارشناس دادگستری براساس نرخ روز و قیمت عرف بازار با توجه به ارزش منطقه ای ملک و متراژ و نوع کاربری و وضعیت ساختمان قیمت گذاری می کنند.
باسلام
برای کارشناسی سرقفلی به قیمت عرف بازار و شرایط واقعی مغازه نگاه میکنند
به قیمتهای دولتی، ارزش پایه شهرداری یا اداره ثبت توجه ندارند
مدت تصرف طولانی و جایگاه اقتصادی مغازه موجب افزایش مبلغ کارشناسی میشود
هدف کارشناسی: جبران مستاجر بابت حق کسب و پیشه و مزیت مکان
کارشناسان رسمی دادگستری سرقفلی را بر اساس قیمت روز و عرف بازار در زمان ارزیابی میکنند و عوامل مهمی چون موقعیت، متراژ، نوع کسبوکار، شهرت تجاری و بهویژه سابقه ۴۵ ساله تصرف شما، مستقیما در تعیین ارزش واقعی و بالا مؤثر هستند.
با سلام
کارشناس دادگستری براساس نرخ روز و قیمت عرف بازار با توجه به ارزش منطقه ای ملک و متراژ و نوع کاربری و وضعیت ساختمان قیمت گذاری می کنند.
در نظر گرفتن تمام عوامل مثل متراژ ارزش گذاری انجام خواهد شد.
به نرخ روز و با در نظر گرفتن تمام عوامل مثل متراژ ارزش گذاری انجام خواهد شد.
با سلام و احترام؛ ارزش سرقفلی بر اساس قیمت عادله روز و با لحاظ موقعیت مکانی، نوع فعالیت، شهرت تجاری و مدت ۴۵ ساله تصرف شما تعیین میگردد. لذا ارزیابی به هیچ وجه بر مبنای نرخ دولتی نیست، بلکه بر اساس عرف بازار و جمیع عوامل مؤثر بر رونق کسب و کار محاسبه میشود تا حق کسب و پیشه شما تضییع نگردد.
سلام
به قیمت روز کارشناسی میشود و شما میتوانید به آن اعتراض کنید
سلام
ملاک ارزش گذاری قیمت روز ملک می باشد
با سلام؛ پرسش حقوقی نیست و در حیطه تخصص کارشناس است با این حال در تخمین قیمت به قیمت عرفی توجه خواهد شد.
سلام.به قیمت روز وبراساس مساحت ملک ومیزان نیازمردم به شغل مورد موضوع وظاهرملک ومصالح تعیین میشود.
باسلام و احترام
طبق رویه های تجربی معمولا قیمت سرقفلی نصف قیمت عین زمین هست البته ۴۰ درصد هم وجود داره
با سلام
قیمت گذاری برای سرقفلی بر اساس نوع کاربری، مساحت و موقعیت و وضعیت ملک و سایر فاکتورهای کارشناسی است و اصولا نزدیک به قیمت معاملاتی روز خواهد بود.
با سلام و عرض ادب ،ارزشگذاری تقریبا برابر با قیمت روز خواهد بود
با سلام
ملاک ارزش گذاری، قیمت روز معاملاتی می باشد.
درود بر شما
ارزشگذاری تقریبا برابر با قیمت روز خواهد بود
سلام وقت بخیر
کارشناس معمولا بر اساس ۶۰ درصد ارزش عرفی کارشناسی می کند
با سلام
قیمتگذاری بر اساس نرخ واقعی روز بازار تعیین می شود.
با سلام قیمت سرقفلی به نرخ روز توسط کارشناس محاسبه می شود
درود بر شما
به نرخ روز پرداخت می شود
سلام وقتت بخیر
بر اساس نرخ روز محاسبه میشود .
مبلغ سرقفلی بر اساس نرخ روز محاسبه میشود .
