آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده سال ۹۸ آپارتمانی از مجموعهای ۱۲ واحدی خریداری کردم که طبق صورتمجلس تفکیکی برای همه واحدها جای پارک در نقشه با شماره مشخص شده در سند، اما برای من هیچ چیز ثبت نشده است. اما یک جای پارک خالی از اول بود که مالک کل ساختمان آن را زبانی به بنده واگذار کردند و گفتند اینجا جای پارک هیچ کس نیست و برای شما باشد.
بعد از چند سال که همه واحدها فروخته شده و ساکنین جدید آمدهاند، تعدادی به بنده معترض هستند که اینجا مشاع است و نمیتوانید استفاده کنید. در حالی که من از مالک اولیه حق استفاده را در ازای مبلغی گرفتم.
لطفا بفرمایید چگونه میتوانم آن را در سند مالکیت وارد کنم که مورد اعتراض همسایگان نباشم و آیا طرح شکایت از فروشنده برای من کارساز است یا خیر؟
با توجه به توضیحات شما، برای اینکه بتوانید جای پارک را به صورت رسمی در سند مالکیت خود وارد کنید، باید ابتدا بررسی کنید که آیا مالک اولیه اختیار قانونی برای واگذاری این جای پارک داشته است یا خیر.
در بسیاری از موارد، فضاهای مشاع در ساختمانها قابل واگذاری به صورت شخصی نیستند و باید طبق مقررات و با موافقت سایر مالکین انجام شود. بنابراین، شما نیازمند بررسی دقیق حق مالکیت و تنظیم سند رسمی برای این مورد هستید.
طبق ماده ۱۰ قانون مدنی ایران، توافقات خصوصی اگر مخالف صریح قانون نباشند، معتبر هستند. اما در مورد فضاهای مشاع، این توافقات باید با رعایت مقررات مربوطه و موافقت سایر مالکین ساختمان انجام شود.
پیشنهاد میشود با مراجعه به یک وکیل متخصص در امور ملکی، وضعیت حقوقی جای پارک و امکان ثبت آن در سند مالکیت را بررسی کنید. همچنین در صورت لزوم میتوانید از فروشنده به دلیل عدم انجام تعهدات قانونی شکایت کنید، اما نتیجه این اقدام بستگی به شرایط قرارداد و مستندات موجود خواهد داشت.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
باید مفاد مبایعه نامه شما بررسی گردد که در زمان معامله چه چیزی خریداری شده است؛ اگر در مبایعه نامه پارکینگ درج نشده است، طرح دعوی احتمالا نتیجه بخش نخواهد بود. مگر این که دلیل شرعی و قانونی مبنی در اشتمال پارکینگ موصوف وجود داشته باشد.
