لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، زمینی را خریدم با یک قولنامه دستی ساده که بند خاصی ندارد. پول زمین را دادم و یک وکالت بلاعزل گرفتم. الان زمین بدهی دارد و قابل انتقال نیست. میتوانم شکایت کنم برای عدم انتقال از فروشنده؟
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، شما میتوانید به دلیل عدم انتقال سند و مشکلات مربوط به بدهی زمین از فروشنده شکایت کنید. طبق ماده ۳۶۲ قانون مدنی، یکی از تعهدات فروشنده انتقال مالکیت است. اگر فروشنده به دلایلی مانند بدهی نتواند به تعهدات خود عمل کند، شما میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام به شکایت نمایید.
همچنین، شما میتوانید درخواست فسخ قرارداد را به دلیل عدم انجام تعهد توسط فروشنده مطرح کنید. در این شرایط، بهتر است مستندات و مدارک مرتبط، از جمله قولنامه و وکالتنامه، را به دادگاه ارائه دهید تا به طور دقیق به وضعیت شما رسیدگی شود.
درود برشما
دعوی الزام به تنظیم سندرسمی به همراه مطالبه کلیه خسارات دادرسی و هزینه هارا مطرح بفرمایید..
سلام دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید.
باسلام
می توانید هزینه ها را پرداخت نمایید سپس از فروشنده مطالبه نمایید.
با سلام
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید، تا خودش مجبور به پرداخت بدهی زمین شود.
دعوای الزام به تنظیم سند تقدیم کنید،
با سلام
دعوای الزام به تنظیم سند تقدیم کنید.
سلام
اقدام به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نمایید
عرض ادب ،الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید.
شکایت الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
سلام
شکایت الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید دیگه خودش برا انتقال مجبور میشه بدهی زمینو پرداخت کنه
با دزود
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید
درود دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید.
درود وقت بخیر بله ابتدا اطهارنامه ای برای مالک ارسال و تازیخ حضور در دفترخانه را مشخص نمایید و پس از ان گواهی عدم حضور اخذ نماییدو دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.
با سلام و عرض ادب ،الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید.
سلام، با توجه به شرایطی که توضیح دادید، وضعیت حقوقی شما به شکل زیر است:
۱. اعتبار قولنامه دستی و وکالت بلاعزل
قولنامه دستی شما در صورتی که مشخصات طرفین، موضوع معامله، مبلغ پرداختی و سایر شرایط اساسی را داشته باشد، یک سند عادی معتبر محسوب میشود و در دادگاه قابل استناد است. همچنین وکالت بلاعزل شما، به شما این اختیار را میدهد که به نمایندگی از فروشنده، کارهای نقل و انتقال و تنظیم سند را انجام دهید، اما تا زمانی که ملک در رهن بانک یا دارای بدهی است، امکان انتقال رسمی وجود ندارد.
۲. بدهی ملک و عدم امکان انتقال
در صورتی که زمین بدهی دارد (مثلا در رهن بانک است)، تا زمانی که این بدهی تسویه نشود، انتقال سند رسمی به نام شما یا هر شخص دیگری امکانپذیر نیست. حتی با وجود وکالت بلاعزل، شما نمیتوانید سند را به نام خود انتقال دهید مگر اینکه بدهی پرداخت و رهن فک شود.
۳. امکان طرح شکایت یا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
شما میتوانید برای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی، دادخواست بدهید، اما در صورتی که ملک بدهی دارد و هنوز آزاد نشده، دادگاه ابتدا باید رفع این مانع را بررسی کند. معمولا باید ابتدا فروشنده را به فک رهن ملزم کرد و سپس درخواست انتقال سند رسمی را مطرح نمود.
۴. مراحل قانونی
ارسال اظهارنامه: ابتدا به فروشنده اظهارنامه رسمی بفرستید که در مهلت تعیین شده برای تنظیم سند رسمی اقدام کند. اگر پاسخ نداد یا اقدام نکرد، این اظهارنامه به عنوان مستند در دادگاه استفاده میشود.
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی: در صورتی که فروشنده اقدام نکرد، شما میتوانید در دادگاه محل وقوع ملک، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. در این دعوا، دادگاه ابتدا باید مالکیت شما را بر اساس قولنامه و وکالت بلاعزل بررسی کند و سپس در صورت وجود بدهی، فروشنده را ملزم به فک رهن نماید.
پرداخت کامل ثمن: توجه داشته باشید که اگر تمام مبلغ معامله را پرداخت نکرده باشید، دادگاه ممکن است دعوای شما را نپذیرد. پس حتما رسید پرداخت کامل را داشته باشید.
۵. نتیجه
شما میتوانید شکایت کنید و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. اما تا زمانی که بدهی ملک تسویه نشده و رهن فک نشود، انتقال سند رسمی امکانپذیر نیست. دادگاه ابتدا فروشنده را به فک رهن ملزم میکند و پس از آزاد شدن ملک، انتقال سند رسمی به نام شما انجام میشود.
خلاصه:
شما میتوانید برای الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی شکایت کنید، اما تا زمان رفع بدهی (فک رهن)، انتقال سند رسمی امکان ندارد. دادگاه فروشنده را ملزم به فک رهن میکند و سپس انتقال سند انجام میشود. داشتن قولنامه دستی معتبر و وکالت بلاعزل، به شما کمک میکند تا در دادگاه موفق شوید.
عرض سلام و احترام ، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمائید.
درود دعوی الزام به تنظیم سند رسمی می بایست مطرح نمایید
سلام
بله هزینه های انتقال و رفع موانع انتقال سند بر عهده فروشنده است. لذا می توانید الزام فروشنده را از طریق محاکم بخواهید
با سلام بله میتوانید به موجب دادخواست الزام فروشنده را به انجام مقدمات و انتقال سند بخواهید
سلام و درود
دادخواست اازام به تنظیم سند داده و جهت مشاوره مناسب تر نسبت به ارائه مدارک و مستندات اقدام نمایید.
سلام با توجه به سوال شما دادخواست الزام به تنطیم سند رسمی نمایید موفق باشید
با سلام بدهی زمین بابت چیه ؟
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده مطرح کنید .
اگر هم بدهی معقول داره میتونید با فروشنده توافق کنید و بدهی را پرداخت کنید و مجددا از فروشنده مطالبه کنید
با سلام، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد...
با سلام
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید
سلام
از طریق محاکم قضایی الزام به تنظیم سند را بخواهید . قانونا هزینه های نقل و انتقال بر عهده فروشنده است
سلام دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.
با سلام قرارداد و ضمانت اجراهای مقرر در قرارداد باید بررسی شود یتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید و با پرداخت بدهی سند به نام شما تنظیم خواهد شد
درود الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید
با سلام
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.
سلام
نیاز به بررسی قرارداد شما می باشد
سلام با توجه به سوال شما دادخواست الزم به تنطیم سند رسمی ارائه دهید موفق باشید
با سلام یتوانید الزام به تنظیم سند را به طرف ایشان مطرح نمایید و یا اینکه بدهی را پرداخت و سند را منتقل نمایید و پس از آن بابت مبلغ پرداخت شده با دادخواست به ایشان مراجعه نمایید
دلیل بدهی اهمیت دارد.میتوانید الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را بخواهید و یا اینکه مبلغ بدهی را پرداخت کنید و پس از آن از فروشنده مطالبه نمایید.
