لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
۲۴۰۰ متر زمین کشاورزی را در سال ۸۵ خریدهام. فروشنده تمام بهای زمین را گرفته ولی الان بعد از حدود ۱۸ سال از تسلیم زمین خودداری میکند. البته فروش زمین را انکار نمیکند اما میگوید بعد از تقسیم اراضی در جای دیگری زمین به بنده میدهد، در حالی که زمین مورد معامله در جای بهتری واقع شده است. من چگونه میتوانم از نظر قانونی عمل کنم؟ تمام اسناد واگذاری زمین به صورت قولنامه موجود میباشد.
در این وضعیت، شما میتوانید به استناد به قولنامه و مدارک موجود، به دادگاه صالح مراجعه کنید و الزام فروشنده به تحویل زمین مورد معامله را درخواست نمایید.
بر اساس ماده ۲۱۹ قانون مدنی، عقودی که بین افراد منعقد میشود، لازمالاجرا هستند و طرفین ملزم به اجرای تعهدات خود میباشند، مگر اینکه به طور قانونی فسخ یا ابطال شوند.
همچنین، در صورتی که فروشنده از تحویل زمین خودداری کند و در قولنامه زمان مشخصی برای تحویل زمین تعیین شده باشد، میتوانید خسارت ناشی از عدم تحویل به موقع زمین را نیز مطالبه کنید.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهتر از حقوق خود دفاع کنید.
سلام
حسب توضیحات نسبت به اقامه دعوا مبنی بر تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی علیه ایشان اقدام نمایید
سلام
علیه ایشان دادخواستی با عنوان الزام به تحویل مبیع مطرح نموده و دادخواست خود را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت بفرمایید .
موفق باشید
سلام
تحویل زمین به خریدار با ارائه اسناد مالکیت آن به شما صورت می گیرد شما می توانید حسب مورد برای اخذ سند رسمی از طریق سازمان ثبت یا سازمان امور اراضی برای تثبیت مالکیت خود اقدام نمایید یا اگر فروشنده در آن زمین هاکشت می کند بعد از اخذ سند مالکیت رسمی دعوای خلع ید مطرح نمایید
با سلام
دادخواست الزام به تحویل مبیع ارائه دهید. اگر ملک واجد سند رسمی است میتوانید الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را نیز بخواهید.
سلام فروشنده مکلف است مطابق با مبایعه نامه و حدود اربعه و مشخصات درج شده ،زمین را به خریدار تسلیم نماید .دادخواست الزام به تحویل مبیع مطرح نمایید
دادخواست الزام به تحویل بدید البته اگر سند نوروزی دارد ابتدا تنظیم سند درخواست نمایید
شما باید دادخواست حقوقی با خواسته الزام به تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید.
با سلام،به استناد قرارداد،دادخواست الزام به تحویل مبیع دهید.
با سلام
دوست عزیز شما باید باستناد قولنامه دعوای الزام به تحویل مبیع در دادگاه ارائه بدهید .
با سلام
شما باید دادخواست الزام به تحویل مبیع بدهید .و همچنین خسارت (اجرت المثل ) هم میتوانید ادعا کنید .در ضمن در زمان خرید ملک مزروعی اولا باید در بنگاه معامله میکردید و دو تا شاهد هم ذیل ورقه امضاء میکردند، قبل از معامله هم از اداره های جهاد کشاورزی و اداره ثبت اسناد و املاک و دارایی هم استعلام میکردید .
سلام
ابتدا بایستی قرارداد شما از جنبه صحت بررسی شود و اینکه چه اقداماتی در این بازه ۱۸ سال جهت تحویل زمین انجام داده اید که نتیجه نداشته و دلایل آن بایستی بررسی گرددو آیا این زمینها سند رسمی و ثبتی دارند یا خیر؟و گاهی دادگاه جهت تحویل ملک اگر سند رسمی نباشد اعلام میکند که مالکیت بایستی اثبات گردد،اگر هیچ یک از موارد بالا یا سایر نقایص دیگر وجود نداشته باشد،بایستی دادخواست الزام به تحویل زمین به دادگاه ارائه گردد
سلام
باید به استناد قولنامه، دادخواست تسلیم مبیع دهید
با سلام
در این مورد شما باید دادخواست تحویل مبیع مطرح نمایید
بادرود
از آنجایی که شما قولنامهای دارید که نشاندهنده خرید زمین است، این سند میتواند به عنوان مدرک قانونی برای اثبات حق شما در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد.
فروشنده باید زمین را طبق توافقی که با شما داشته، تسلیم کند. اگر او از تسلیم زمین خودداری میکند، شما میتوانید از طریق قانونی اقدام به دادخپاست الزام به تحویا کنید
همچنین در صورتی که شما به دلیل عدم تسلیم زمین متضرر شدهاید، میتوانید درخواست خسارت نیز داشته باشید.
هر چند نیاز به برسی قرارداد فی مابین است و از طرفی نکته در باب اسناد اصلاحات ارضی ذکر کردید باید برسی شود سند مطابق ماده ۳۸ آیین نامه اصلاحات ارضی درست تنظیم گردیده است و لذا طبق ماده ۴آیین نامه اجرایی صدور اسناد مالکیت اراضی کشاورزی مدیریت جهادکشاورزی شهرستان ضمن بررسی تقاضاهای واصل شده، گواهی لازم مبنی بر سند مالکیت اراضی موضوع این آیین نامه و بلامانع بودن از لحاظ مقررات اراضی دولت و منابع ملی و اصلاحات اراضی و عدم تداخل با مناطق چهارگانه تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست و سایر مقررات مرتبط صادر و به اداره های ثبت محل ارسال می کند .
با درود
دعوای الزام به تحویل مبیع مطرح نمایید
باسلام دعوای الزام به تنظیم سند و الزام به تحویل مبیع مطرح کنید
می تونید دعوی الزام به تحویل مبیع مطرح نمایید
با سلام
دعوای الزام به تحویل مبیع طرح نمایید.
سلام دعوی الزام به تحویل مبیع مطرح نمایید
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی دادخواست الزام به تحویل مبیع مطرح شود.
سلام دادخواست الزام به تحویل مبیع را مطرح نمایید
با سلام ، دو حالت وجود دارد یا در قولنامه تنطیمی و اسناد واگذاری مانند نقشه زمین ، موقعیت زمین خریداری شده مشخص است ،یا در قولنامه و اسناد موقعیت زمین مشخص نیست .،در هردوصورت الزام به تسایم مبیع را از دادگاه بخواهید ولی در حالت اول فروشنده ملزم به تسلیم زمین مشخصی به شما خواهد بود ودر حالت دوم انتخاب موقعیت زمین جهت تسلیم به شما با اوست . به هر حال بهتر است جهت مشاوره به یکی از همکاران وکیل با مدارک خویش مراجعه کنید
با درود
به استناد قولنامه ، نامبرده را الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع نمایید
با سلام الزام ایشان به تحویل زمین را از دادگاه بخواهید.
سلام
بایستی قرارداد های فی مابین بررسی شود
