لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. آیا نهالهای پرورشی گلدانی (پلاستیکی) جزو عرصه و اعیان محسوب میشود؟ آیا با خرید زمین، این نهالها هم متعلق به خریدار است؟
نهالهای گلدانیِ قابلانتقال جزو اعیانِ متصل به زمین محسوب نمیشود و اصولا با خرید زمین خودبهخود به خریدار منتقل نمیشود. این نهالها مال منقول است و مالک آن کسی است که آنها را تهیه کرده، مگر اینکه در قرارداد صریحا همراه زمین فروخته شده باشد.
طبق ماده ۱۲ قانون مدنی، اموال منقول چیزی است که بتوان آن را از محلی به محل دیگر نقل کرد بدون اینکه به محل یا خود مال خرابی وارد شود. طبق ماده ۳۵۷ قانون مدنی، بیع فقط شامل مبیع و توابعی است که عرفا داخل در بیع باشد، مگر خلاف آن شرط شود.
در مبایعهنامه، فهرست دقیق نهالها، تعداد، نوع، و اینکه «جزء مورد معامله» است را مکتوب کنید و تحویل آن را صورتجلسه کنید. اگر معامله انجام شده و اختلاف دارید، با اظهارنامه کتبی مطالبه تحویل نهالها یا قیمت آنها را مطرح کنید.
با سلام
خیر
نهال ها جزو مبیع محسوب نمی شوند مگر اینکه در قرارداد در این خصوص توافق شده باشد .
سلام، نهالهای گلدانی قابلانتقال جزو اعیان متصل به زمین محسوب نمیشود و اصولا با خرید زمین خودبهخود به خریدار منتقل نمیشود. این نهالها مال منقول است و مالک آن کسی است که آنها را تهیه کرده، مگر اینکه در قرارداد صریحا همراه زمین فروخته شده باشد..
سلام وقت بخیر
اظهارنظر نیازمند بررسی مدارک میباشد
با سلام بستگی به مبایعه نامه و توافق شما دارد
سلام
چیزی را که عرفا جزو زمین است می توان با خرید زمین دریافت کرد ولی در مساله حاضر به نظر می رسد گلدان ها جزو زمین نیست.
درود
نهالهای گلدانی قابلانتقال جزو اعیان متصل به زمین محسوب نمیشود و اصولا با خرید زمین خودبهخود به خریدار منتقل نمیشود. این نهالها مال منقول است و مالک آن کسی است که آنها را تهیه کرده، مگر اینکه در قرارداد صریحا همراه زمین فروخته شده باشد.
نهالهای گلدانی قابلانتقال جزو اعیان متصل به زمین محسوب نمیشود و اصولا با خرید زمین خودبهخود به خریدار منتقل نمیشود. این نهالها مال منقول است و مالک آن کسی است که آنها را تهیه کرده، مگر اینکه در قرارداد صریحا همراه زمین فروخته شده باشد.
طبق ماده ۱۲ قانون مدنی
سلام
اظهارنظر دراین رابطه منوط به بررسی مدارک و مستندات است
سلام کاربر گرامی مبایعه نامه باید مطالعه گردد
سلام
اگر در بیعنامه قید نشده متعلق به فروشنده است
باسلام
در صورت عدم توافق،نهال ها متعلق به مبیع نمیباشد.
خیر، نهال ها جزو مبیع محسوب نمی شوند مگر اینکه در قرارداد توافق شده باشد یا بر حسب عرف محل از توابع مبیع محسوب شود
بادرود/ نهالهای گلدانی به دلیل عدم اتصال دائمی به زمین جزو اموال منقول محسوب شده و بدون توافق صریح در قرارداد، با فروش زمین به خریدار منتقل نمیشوند.
با سلام
خیر موضوع مذکور عرفا از توابع و اجزاء مبیع محسوب نمی گردد فلذا در فرض پرسش حکم ماده ۳۵۷ قانون مدنی مصداق دارد.
