می‌توان با شکایت و اخذ حکم به حضور و همکاری وادار نمود؟

Question

آیا واحد مخالف در بازسازی مجتمع فرسوده آپارتمانی را که واحد خود را قفل کرده و حضور ندارد با فرض اخذ حکم فتمان

رامین رضایی ابهری · Accepted Answer

در صورتی که واحد ایشان موجب ورود خسارت به ساختمان و دیگر واحدها باشد می توانید الزام ایشان را بخواهید

محسن سلمان زاده · Answer

نخیر
نمی توانید مالک واحد دیگری را با اجبار بازسازی کنید

حسین عزیزی · Answer

بادرود
ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها: «در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان ‌رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هردلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت‌های اختصاصی، درتجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی ‌مجموعه را دارند، می‌توانند براساس حکم دادگاه‌، با تامین مسکن ‌استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری‌ می‌ورزند نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام‌ عملیات بازسازی و تعیین سهم هریک از مالکان از بنا و هزینه‌ های ‌انجام شده‌، سهم مالک یا مالکان یاد شده را، به اضافه اجوری که ‌برای مسکن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آنها، ازجمله همان واحد استیفا کنند. در صورت عدم توافق در انتخاب‌کارشناسان‌، وزارت مسکن و شهرسازی {وزارت راه و شهرسازی} با درخواست مدیر یا هیئت‌ مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان یاد شده خواهد کرد.»

محسن جعفری بریس · Answer

با سلام و ادب 
ن
تنها در صورتی می توانید اقدام کنید که عدم بازسازی به طبقات دیگر خسارت وارد بکند.

اکبر مقدم · Answer

آنچنان که درقانون آمده "  هیچ‌کس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد.۱صل۴۰ قانون اساسی"     درمقابل حاکمیت  قاعده فقهی لاضررهم درقانون مدنی پذیرفته شده  ازجمله مواد۱۱۴-۱۲۲-۵۹۴
بنابراین بی اعتنایی به حقوق شرکا وامتناع ازهمکاری نیزاگرموجب زیان باشدپذیرفته نیست .اگرعدم بازسازی موجب خسارت باشد  باید شخص ممتنع پاسخگوباشد

عنایت احمدی نورالدین وند · Answer

باسلام اولا برای ایشان اظهارنامه ارسال نمایید ثانیا درصورتی که پاسخ ندادند الزام ایشان را از دادگاه بخواهید.

وحید قاسمی · Answer

بله این امکان برای شما وجود دارد

فهیمه صیاد · Answer

درود
خیر نمی توانید شخصی را الزام به بازسازی کنید مگر اینکه عدم بازسازی موجب خسارت شود.

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
برای این امر میتوانید ابتدا با ارسال اظهارنامه ای ایشان را ملزم به همکاری نمایید و در صورت عدم همکاری از طریق دادگاه و با استناد به مدارک و شواهد و اظهارنامه ارسالی اقامه دعوی نمایید

می‌توان با شکایت و اخذ حکم به حضور و همکاری وادار نمود؟

۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

امکان واگذاری پارکینگ به افراد غیر ساکن، چگونه ممکن است؟

آیا می توان از رفت و آمد مالکان به پشت بام آپارتمان جلوگیری نمود؟

نصب آسانسور در آپارتمان با رضایت بعضی از مالکین امکان پذیر است؟