آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقتتان بخیر. میخواهیم یکی از سولههای یک سوله دوقلو را به شخصی هبه کنیم، اما هنوز پایانکار نگرفتهایم و سوله سند رسمی ندارد. آیا میتوانیم هبه را انجام دهیم؟ برای انتقال قانونی چه راهی وجود دارد؟
هبه سوله بدون سند رسمی بهصورت قطعی و قابلثبت در اداره ثبت ممکن نیست، اما میتوانید با قرارداد عادی، منافع و تصرف را منتقل کنید و تعهد به تنظیم سند رسمی پس از اخذ پایانکار بدهید.
طبق ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، در نقاطی که ثبت رسمی الزامی است، نقلوانتقال املاک باید با سند رسمی انجام شود. طبق ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه با قبض کامل میشود.
یک قرارداد صلح یا هبهنامه عادی تنظیم کنید و تحویل و تصرف سوله را صورتجلسه کنید. همزمان برای اخذ پایانکار و سپس تفکیک و صدور سند رسمی اقدام کنید و در قرارداد، تعهد قطعی به تنظیم سند رسمی و وجهالتزام برای عدم انجام تعهد درج کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
میتوانید سوله را هبه کنید، اما به دلیل نداشتن پایانکار و سند رسمی، این انتقال در حال حاضر جنبه رسمی و ثبتی نخواهد داشت و به صورت قرارداد عادی (دستی) انجام میشود.
شما میتوانید سوله را هبه کنید، اما به دلیل نداشتن پایانکار و سند رسمی، این انتقال در حال حاضر جنبه رسمی و ثبتی نخواهد داشت و به صورت قرارداد عادی (دستی) انجام میشود. ,,
باسلام
اگر:زمین اصلی سند دارد
فقط برای سوله پایانکار یا تفکیک نگرفتهاید
در این صورت میتوانید:سهم مشاع از زمین + اعیان احداثی (سوله) را هبه کنید ولی چون تفکیک رسمی نشده، انتقال به صورت قطعه مستقل ثبت نمیشود
اگر اصلا سند رسمی وجود ندارد:
فقط میتوانید با قرارداد عادی (دستی یا دفترخانهای غیررسمی) هبه کنید،اما در آینده ممکن است مشکل ثبتی یا دعوای مالکیت پیش بیاید
شخصی که هبه میگیرد، مالک رسمی مستقل شناخته نمیشود تا وقتی:پایانکار بگیرید،تفکیک انجام شود،سند جدا صادر شود
میتوانید:قرارداد هبه رسمی در دفترخانه تنظیم کنید
دقیقا ذکر شود:پلاک ثبتی مادر،متراژ دقیق سوله،موقعیت مکانی در سوله دوقلو،تعهد به اخذ پایانکار و انتقال رسمی بعدی
این روش ممکن است، ولی هنوز انتقال نهایی محسوب نمیشود.
سلام
بله، شما میتوانید سوله را هبه کنید، اما به دلیل نداشتن پایانکار و سند رسمی، این انتقال در حال حاضر جنبه رسمی و ثبتی نخواهد داشت و به صورت قرارداد عادی (دستی) انجام میشود.
