مستاجری که با مبلغ بالا خونه را رهن کرده و صابخونه پول رو نمیده باید خونه رو خالی کنه یا نه؟

سلام
ما سال گذشته یه خونه ویلایی رهن کردیم به مبلغ 200 میلیون تومن پول پیش و بدون اجاره. ما موقع نوشتن قولنامه توی بنگاه، یک چک از صاحب خونه به مبلغ 200 میلیونه پول رهن گرفتیم و یک چک به قیمت کل خونه بهش دادیم. الان که آخرهای شهریور هستش و اول مهر قرارداد اجاره خونه تموم میشه، صاحبخونه میگه من پول ندارم.الان سوال من این هست که با توجه به اینکه مبلغ رهن بالاست و به جای شورای حل اختلاف، ما باید در دادگاه شکایت تنظیم کنیم الان اول مهر، اگه ما خونه رو تخلیه کنیم و بعدش در دادگاه برای پول مون شکایت کنیم، اونوقت کلید خونه رو باید به کی بدیم؟؟ میگن شورا حل اختلاف چون مبلغ بالاست صالح نیست.باید چیکار کنیم؟کلید رو بدیم شوراحل اختلاف که صالح نیس و اونجا اظهارنامه بنویسیم و به صاحب خونه ابلاغ کنیم بعد بریم دادگاه شکایت کنیم؟؟ چندنفر از دوستان میگن تا پولت رو نگرفتی خونه رو خالی نکنید حالا به نظرتون چیکار کنیم؟؟اگه تخلیه کنیم کلید رو به کی بدیم؟راستی ما اگه وکیل بگیریم میتونیم پول وکیل و تمبر رو از صابخونه بگیریم؟؟میخواستم خواهش کنم اگه میشه جواب سوال های منو واضح بدید و کلی جواب ندید.
با تشکر از شما.