قرارداد انتفاع از ملک با قرارداد اجاره چه فرقی دارد؟

با تشکر از جوابهای مفید شما، از شورا خواسته تخلیه فوری ملک مسکونی را داشتم، ولی در قرار قاضی نوشته شده است در قرارداد مذکور یکی از ارکان عقد اجاره وآن عوض ( اجاره بها) مشخص نشده است ومجهول است، و قرارداد مذکور را نمی توان به عنوان عقد اجاره تلقی نمود وبه نظر این مرجع قرارداد مستند درخواست میتواند قرارداد انتفاع از ملک باشد. سوال من اینست الان که قاضی قرارداد اجاره را قبول نکرده است، جهت تخلیه ملک چه کنم؟ لطفا در مورد قرارداد انتفاع از ملک هم توضیح دهید( در قرارداد با مستاجر بنگاه دار به اشتباه نوشته رهن کامل و قسمت اجاره ماهیانه را خط تیره کشیده است. واسطی از پول قرض الحسنه نیاوردن است)