دعاوی در خصوص سرقلفی و ملکیت در صورتیکه در سال 71 خریداری شده باشد چگونه است؟

با سلام -
پدرم مغازه ای را در سال 71 بصورت سرقلفی از شخصی خریدار نمود ( تنظیم مبایعه نامه در بنگاه با امضاء شهود و صاحب ملک ). صاحب ملک بعد از چند سال فوت نموده و مغازه فوق به یکی از وراث می رسد. در سال 91 ورثه از پدرم تقاضا می کند که ملک فوق را بکوبند و ملک جدیدی ایجاد و به همان اندازه مغازه جدیدی به پدرم واگذار کردند که مطابق یک اجاره نامه در محضر که در متن آن دقیقا عنوان شده برای مستاجر حق سرقلفی و حق کسب و پیشه را دارند . حال سوالات اینجانب اینست که 1- آیا مالک میتواند از ما شکایت کند برای گرفتن مغازه با توجه به اینکه ما هیچ گونه تخلفی نکرده ایم 2- دعوی فوق شامل کدام قانون می شودقبل 76 یا بعد 76 3- درصد ارزش سرقلفی در مقابل ملکیت چقدر می باشد( درصورت خرید ملکیت چقدر به ایشان پرداخت کنیم )