در صورت انتقال مالکیت آیا حق انتفاعی که مالک قبلی داده است از بین میرود؟

سلام. ساکن طبقه اول یک آپارتمان سه طبقه هستم که سقف حیاط خلوت را در همان ابتدای سکونت و ساخت(20 سال قبل) مسقف نموده ام( با اذن مالکان). هم اکنون در حال اقدام جهت مشارکت برای ساخت هستیم با سازنده. علاوه بر این من(ط1) و ط2 دارای پارکینگ و ط 3 بدون پارکینگ است و در اسناد موجود است. حال قرار شده که هر طبقه بر اساس ارزش واحدش، سهم پولی از سازنده دریافت کند یا ما به ازاء ملکی. آیا ملک من ارزش بیشتر نسبت به ط2 و ط3 دارد( به واسطه آن حیاط خلوت که برایش از کف تا دیوار و نم دادن به خانه پشتی کلی هزینه کردم خودم فقط طبعا)؟ ارزش واحد 1 و 2 ( فاکتور بگیریم از مساله ی حیاط خلوت) با احتساب پارکینگ با واحد 3 بی پارکینگ بیشتر است؟ با تشکر و سپاس بینهایت