لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام
اگر شخصی ملکی را که قانونا و به استناد سند مالکیت مالک آن نیست، به شخصی اجاره بدهد، مالک آن ملک چگونه میتواند ملک خود را تخلیه کند؟
آیا امکان گرفتن دستور تخلیه فوری میسر است؟
باسلام
خیر امکان تخلیه فوری وجود ندارد
باید دعوی خلع ید مطرح گردد.
این اجاره نسبت به مالک فضولی و غیرنافذ است.
مالک رسمی میتواند با استناد به سند مالکیت، علیه متصرف دعوای خلع ید یا تخلیه ید در دادگاه عمومی حقوقی اقامه نماید. چون رابطه استیجاری قانونی بین مالک و متصرف وجود ندارد، صدور دستور تخلیه فوری موضوع قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ معمولا امکانپذیر نیست.
در این حالت مالک میتواند علاوه بر خلع ید، اجرتالمثل ایام تصرف را نیز مطالبه کند.
اظهارنظر نیاز به بررسی قرارداد دارد.
باسلام خیر چون قرارداد بین مالک که شما باشید ومستاجر نبوده وزمانبر است سند دارد ندارد هرکدام فرق میکند
.اصل بر این است که شخص نمی تواند، ملک دیگری را بدون اذن وی با بدون حق انتفاع از آن، به اجاره دهد،بنابر این در صورت فقدان اذن، مالکمیتواند، خلع ید متصرف را از دادگاه بخواهد.
اصل بر این است که شخص نمی تواند، ملک دیگری را بدون اذن وی با بدون حق انتفاع از آن، به اجاره دهد،بنابر این در صورت فقدان اذن، مالکمیتواند، خلع ید متصرف را از دادگاه بخواهد،
با سلام و احترام
امکانتخلیه فوری وجود ندارد و حسب مورد باید دادخواستی با موضوع خلع ید یا دستور تخلیه علیه تمام متصرفسن ملک ارائه کنید
درود
اصل بر این است که شخص نمی تواند، ملک دیگری را بدون اذن وی با بدون حق انتفاع از آن، به اجاره دهد،بنابر این در صورت فقدان اذن، مالکمیتواند، خلع ید متصرف را از دادگاه بخواهد.
میتوانید دعوی خلع ید و شکایت کیفری طرح نمایید.
پیشنهاد مشاوره تلفنی میشود.
سلام
می توانید دادخواست خلع ید را خواستار شوید.و برای انتقال ملک به دیگری به دادگاه کیفری شکایت کنید.
میتوانیددادخواست خلع ید را خواستار شوید وبابت انتقال ملک به دیگری به دادگاه کیفری شکایت کنید .
سلام میتوانیددادخواست خلع ید را خواستار شوید وبابت انتقال ملک به دیگری به دادگاه کیفری شکایت کنید .
عرض سلام و احترام،
هم می توان دعوی حقوقی خلع ید مطرح کرد و هم دعوی کیفری انتقال منافع به غیرعرض سلام و احترام. اخذ دستور تخلیه امکانپذیر نمی باشد.
با سلام. اگر بدون اجازه شما ملک را اجاره داد فضولی بوده ولیکن تا موعد انقضای اجاره نمیتوانید دعوای خلع ید را مطرح کنید ولی به کسی ک ملک را اجاره داده اگر بدون اجازه باشد میتوانید بابت تاییدیه خسارت درخواست مطرح نمایید.
تا موعد انقضای اجاره نمیتوانید تخلیه ید مطرح نمایید ولی به کسی ک ملک را اجاره داده اگر بدون اجازه باشد میتوانید بابت خسارات مراجعه نمایید
اگر انتقال منافع توسط غیر مالک اصلی بدون اذن کتبی و شفاهی وی صورت گرفته مالک می تواند اجاره نامه را تنفیذ یا حکم تخلیه بگیرد
شخص انتقال دهنده نیز مسئول است
با سلام و احترام بله شما میتوانید هم دادخواست خلع ید بدخید و هم میتوانید شکایت کیفری مطرح نمایید موفق و پیروز باشید
با درود
فروش مال غیر کیفری مبتوان اقدام کرد.
حقوقی نیز بدوا میتوانید تقاضای دستور موقت نمایید.
یا همزمان دستور موقت و دادخواست خلع ید یا تصرف عدوانی یا تخلیه ید (بنا به مورد)، در یک دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید
سلام شما به عنوان مالک و با اسناد مالکیت ، میتوانید دعوی حقوقی خلع ید را مطرح نمایید و از بابت عدم اخذ اجازه برای انتقال منافع به غیر پرونده کیفری مطرح نمایید اما نمیتوانید دستور تخلیه یا حکم تخلیه بگیرید
تخلیه برای روابط موجر و مستاجر می باشد
مالک بایستی دادخواست حقوقی به دادگاه بدهد
منشا دستور تخلیه از شورای حل اختلاف قرارداد اجاره است و دستور تخلیه شورا موضوعیت ندارد
طرح دعوای خلع ید به استناد سند مالکیت بایستی انجام شود و امکان تخلیه از طریق شورا موضوعیت ندارد چون ناشی از قرار داد اجاره نیست
شکایت کیفری انتقال مال غیر(منافع) را در دادسرا مطرح نمایید و یا دادخواست خلع ید به دادگاه حقوقی ارائه نمایید
با سلام
مالک امکان طرح دعوی تخلیه ندارد
منشا صدور دستور تخلیه قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و دارای شرایط خاصی هست و ناشی از قرارداد است
مالک امکان طرح شکایت کیفری و طرح دعوی خلع ید را دارد
با سلام
صرفنظر از اینکه موضوع مشمول ماده ۱ قانون راجع به فروش مال غیر می باشد مالک از دادگاه می بایست دادخواست خلع ید علیه متصرف مطرح کند
بله با ارائه سند مالکیت ومراجعه به دادگاه الزام به تخلیه می کنند که ظرف دوماه باید انجام بشه وآن شخص نیز تحت تعقیب قضایی قرار می گیرد
باسلام یا توجه به وضعیت کرونا شعبات جدیدا مهلت برای تخلیه میدهند ولی طبق قانون موجر ومستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ با گرفتن دستور توسط موجر از شورای حل اختلاف تخلیه درظرف مدت یک هفته انجام خواهد شد.
بله به راحتی چون اصولااین عقد اجاره باطل است
بایستی درخواست رفع تصرف نمایید . ولی بهتر است شکایت کیفری انتقال منافع مال غیر نمایید .
در صورتی که این کار بدون اذن و اجازه رسمی و یا شفاهی مالک انجام گرفته باشد بایستی بدوا اظهارنامه ای رسمی به متصرف و مستاجر و همچنین موجر غیر مجاز مراتب غیر قانونی بودن تصرف و عدم رضایت مالک نسبت به اجاره را متذکر شوید. و در صورت عدم تخلیه میتوانید شکایت کیفری انتقال مال غیر(منافع) را در دادسرا علیه متصرف و موجر و مستاجر مطرح نمایید.
با سلام و احترام
این نوعی انتقال مال غیر بوده و مالک می توانید آن را تنفیذ نکرده و خواستار دستور تخلیه آن شود و مرتکب نیز مسول خواهد بود
ه موجب ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر مصوب فروردین ۱۳۰۸ کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است، به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب و به مجازات کلاهبرداری محکوم میگردد
با سلام با در دست داشتن سند ملک در بخش حقوقی دادگاه د ادخواست می دهید در عرض دوماه حکم تخیله صادر می شود
