درخواست جریمه عدم تخلیه از طرف ورثه چگونه است؟

با سلام

حدود یک و نیم سال پیش واحد قولنامه ای را از شخصی اجاره کردیم که ایشان مدتی بعد فوت نمودند.
در این مدت اجاره ها را به ورثه پرداخت کرده و کمی قبل از اتمام یکسال مدت قرارداد، ایشان را در جریان قصد تخلیه قرار دادیم ولی تا الان به دلایل مختلف از تسویه حساب امتناع کرده اند
از آنجا که در جریان مشکلاتشان بودیم رعایت حال کردیم و تحت فشار نگذاشتیم.
ولی الان درخواست خسارت بابت عدم تخلیه (طبق متن قولنامه) دارند در حالی که کوتاهی از طرف ایشان بوده و گفته اند در صورت نپرداختن جریمه دادخواست تنظیم میکنند.
با توجه به اینکه مشکلات این ورثه باعث شده هنوز انحصار ورثه صورت نگیره و هیچیک مالک این واحد نباشد و از طرف سایر وراث نیز هیچکدام وکالتنامه ندارند، آیا میتوانند درخواست جریمه کنند؟

با تشکر