تعهد فروش خانه و پرداخت ۱/۳ آن، به ازای پس گرفتن شکایت چگونه است؟

سلام، ببخشید سوالاتم زیاد هستند، اما مهم و به یکدیگر مربوطند و نمیتوان از یکدیگر جدا نمود، بنابراین لطفا کمکمان کنید.
خرداد ۳ سال قبل، پدر بنده قبل از طلاق مادرم، تعهدی با مادرم و همسر دومش بست، در یک بند ابتدایی، پدرم متعهد شد، ظرف ۲ سال منزل شخصی اش در قم را بفروشد و بابت زحمات سی ساله مادرم و فرزندانش، ۱/۳ آن را تقدیم مادرم نماید، به ازای آن، مادرم متعهد شد، تمام شکایت هایش را پس بگیرد و هیچ حقی مطالبه ننماید و رضایت فرزندانش را جلب نماید.
از آنجایی که مادرم سواد ندارد، که دلیل اثبات آن انگشت زدنش به جای امضا است، پدرم بند دیگری از خود اضافه کرده، به این شکل که در ازای پرداخت اولین نفقه ای که در بند دیگری تعیین شد، مادرم شکایت هایش را پس گرفته و رضایت خود و فرزندانش را اعلام نماید.
پدرم روحانی تبعه افغانستان است و سند خانه نمیتواند به نام اتباع باشد. بنابراین سوال:
۱. پدرم میتواند بگوید خانه ای ندارم، در حالی که این خانه را با همکاری ما ساخته است؟
۲. آیا پدرم می تواند خانه ی دیگری بخرد و ۱/۳ از بهای فروش آن را به مادرم دهد، با توجه به این که نیت مادرم، این خانه بوده، نه خانه دیگری، و همسایه ها میدانند این خانه مال پدرم هست؟
۳. آیا پدرم میتواند بگوید به تعهدم عمل کردم، و اولین نفقه را پرداخت کردم، شما به تعهدتان عمل نکردید؟
۴. مادرم غیر از دادخواست الزام به انجام تعهد، آیا میتواند مطالبه خسارت تاخیر تادیه نماید، با توجه به این که، با وجود مالی بودن تعهد، این تعهد به شکل فروش خانه است، و تورم به خودی خود، در بهای خانه تاثیر میگذارد؟
۵. با توجه به اینکه در تعهد نامه، تسویه حساب و پرداخت وجوه، به عهده ی ۲ نفر ریش سفید گذاشته شده، گواهی عدم حضور را از محضر بگیریم یا از این دو؟ و اصلا گواهی عدم حضور لازم است؟
۵. با توجه به مزاحمت اخیرش از نوع بیرون انداختنمان از خانه، و ممانعت از ورودمان،که البته با وساطت همسایه ها بازگشتیم، آیا میتوانیم شکایت الزام به انجام تعهدمان را از الزامات جلوگیری از حمله دوباره ایشان تلقی کرده و همراه با شکایت درگیری و کشف حجاب مادرم و ضرب و شتم ما و مادرم، در دادگاه ویژه روحانیت، که فقط کیفری است مطرح کنیم؟
۶. تعهد نامه در ابتدا غیر محضری بود، آیا مادرم میتواند برای اضافه کردن چند بند توسط پدرم که بدون هماهنگی صورت گرفت، شکایتی نماید؟
۷. پدرم نمیدانست مطالبه اجرت المثل به نفعش شده بود، و تعهدنامه را تنظیم کرد، اما نحله از موارد مطالبات قبل از تعهدنامه نبود، آیا میتوانیم با توجه به مطالب بالا، مطالبه نحله نماییم؟ و به چه شکلی ثابت کنیم جزء زحمات سی ساله محسوب نمیشود؟ چرا که در کنار مادرم، از فرزندان هم نام برده شده است.