لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. پدرم ۳ سال پیش فوت کردند و یک قطعه زمین در شهر داشتند. ما ۵ نفر ورثه هستیم و سایر وراث به من وکالت فروش تام و بلاعزل دادهاند. آیا میتوانم با همین وکالت با سازنده قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کنم و برای امضای قرارداد نیاز به حضور وراث هست؟ همچنین اگر بخواهم انتقال سند را مرحلهای انجام دهم، مثلا بعد از صدور پروانه ۱ دانگ به نام سازنده منتقل کنم، ۵ دانگ باقیمانده به نام پدرم صادر میشود یا به نام وراث، و آیا وکالت برای ۶ دانگ کارساز است؟
اگر در متن وکالتنامه صراحتاً اختیار «مشارکت در ساخت»، «تعهد به انتقال رسمی» و «امضای اسناد و قراردادهای لازم» را داده باشند، میتوانید قرارداد مشارکت ببندید و حضور وراث لازم نیست. سند باقیمانده هرگز به نام پدرِ فوتشده صادر نمیشود و انتقال مرحلهای فقط از سهمالارث وراث ممکن است.
طبق ماده ۶۵۶ قانون مدنی، وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین دیگری را برای انجام امری نایب خود میکند. طبق ماده ۸۶۸ قانون مدنی، مالکیت ورثه نسبت به ترکه از زمان فوت مستقر میشود.
ابتدا گواهی انحصار وراثت و مالیات بر ارث را اخذ و سپس سند را به نام وراث منتقل کنید یا با همان وکالت از طرف همه وراث انتقال دهید. در قرارداد مشارکت، انتقال مرحلهای را دقیقاً بر مبنای «سهم هر وارث» تنظیم و در دفترخانه فقط همان مقدار از سهمالارث را به سازنده منتقل کنید.
با سلام
شما صرفا در حدود اختیارات مصرح در وکالتنامه اختیار عمل دارید ولاغیر و در صورت عمل حقوقی بدون اختبار معامله فضولی محسوب می شود لذا باید وکالتنامه بررسی شود
سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مفاد وکالت نامه می باشد....
سلام،برای پاسخ وکالتنامه باید بررسی شود
باسلام
در صورت داشتن حدود اختیارات وکالت در این موضوع ممکن است،بهتر است وکالتنامه بررسی شود.
سلام چنانچه در وکالت این اختیار بشما داده شده باشد میتوانید
سلام متن وکالت اعطایی مهم است یک وقت مشاوره از سایت بگیرید و وکالت رو به همکاران محترم نشان بدهید تا دقیق تر راهنمایی شوید
با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مفاد وکالت نامه می باشد.
سلام
کاربر گرامی وکالت نامه شما باید بررسی شود اما اگر در آن به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت اشاره نشده نیاز به اخذ وکالت نامه جدید دارید.
در خصوص قسمت دوم سوال شما ،وقتی پدر شما فوت شده دیگر مالی به اسم ایشان سند نمیخورد بلکه در راستای قانون خود به اسم ورثه ایشان می شود.
سلام....شما به عنوان وکیل فقط اگر در وکالتنامه اختیار تنظیم قرارداد مشارکت داشته باشید شما می توانید قرارداد مشارکت با سازنده تنظیم نمایید تنظیم قرارداد مشارکت تخصصی می باشد بهتر است که به وکیل مراجعه نمایید
سلام شما به عنوان وکیل فقط اگر در وکالتنامه اختیار تنظیم قرارداد مشارکت داشته باشید شما می توانید قرارداد مشارکت با سازنده تنظیم نمایید تنظیم قرارداد مشارکت تخصصی می باشد بهتر است که به وکیل مراجعه نمایید
با سلام
وکالت تام فروش برای انعقاد قرارداد مشارکت کارساز نیست و شما چنین اختیاری ندارید لذا باید مفاد قرارداد وکالت بررسی شود و ...
باسلام
باتوجه به این که ارث مورد ادعا زمین بوده و وراث فروش زمین را به شما وکالت بلاعزل داده اند .شما فقط در حدود وکالت داده شده میتوانید اقدام کنید وبرای انعقاد قرارداد با سازنده نیاز به وکالت نامه جدید از سمت وراث دیگر میباشید .
توصیه میگردد برای پاسخ درست سوالتان با وکیل برای بررسی حدوداختیارات وکالت نامه و اقدامات مورد نطرتان مشورت کنید .
درود
صرف داشتن وکالت تام کافی نیست، اختیار انجام امور یاد شده در سوال باید در وکالت نامه قید شده باشد. سند طبق حصر وراثت به ورثه منتقل میشود نه پدر.
وکالتمامه تنطیمی وراث بسیارحایز اهمبت و مفاد ان مهم است.
سلام
اگر فقط برای فروش بوده نمیتوانید اقدام دیگری نمایید
درود بر شما،
در خصوص سوال اول و سوم باید وکالتنامه شما بررسی شود و حدود اختیارات شما معلوم گردد.
در پاسخ به سوال دوم سند به نام وراث طبق گواهی حصر وراثت صادر می شود.
درود
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی وکالتنامه تنظیمی میباشد..
سلام در حدود اختیاراتی که موکل به شما داده است اختیار دارید
سلام
طبق سوال شما ، شما وکالت فروش را گرفته اید لذا اختیاری جهت تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت ندارید لذا باید برابر مفاد وکالت نامه اقدام نماید ابهام زیاد می باشد توصیه به گرفتن مشاوره حضوری می باشد .
با احترام، صرف داشتن وکالت تام کافی نیست، اختیار انجام امور یاد شده در سوال باید در وکالت نامه قید شده باشد. سند طبق حر وراثت به ورثه منتقل میشود نه پدر.
با دزود
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد
سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی وکالتنامه تنظیمی میباشد
سلام به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.
باید حدود اختیارات وکالت نامه بررسی شود
با دزود
باید مفاد وکالتنامه و اختیارات دقیقا رویت و بررسی شود.
سلام ~
باید وکالتنامه و حدود اختیارات شما مورد بررسی قرار گیرد.
حدود و اختیارات شما در وکالتنامه مهم هست در جهت انعقاد قرارداد و طی شدن ادامه مسیر ،
سلام
حدود و اختیارات شما در وکالتنامه مهم هست در جهت انعقاد قرارداد و طی شدن ادامه مسیر
درود برشما
الزاما باید مفاد وکالتنامه و اختیارات دقیقا رویت و بررسی شود.
سلام وقتت بخیر
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.
درود برشما
بررسی مفاد وکالتنامه و قرارداد بسیار مهم است و احتیاج به مشاوره جهت بررسی و اطلاع از جزییات و ارایه راههای صحیح اقدام نیاز دارید. تماس بگیرید راهنمایی دقیق و فنی و تخصصی خدمتتان بازگو کنم...
سلام
بستگی به مفاد قرارداد بستگی دارد.اگر قرارداد برای فروش باشد.شما نمی توانید قراردادمشارکت در ساخت تنظیم نمایید.
سلام
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد. بایستی وکالتنامه و حدود اختیارات شما مورد بررسی قرار گیرد.
باسلام
اگر وکالت شما فقط برای فروش باشد
نمیتوانید قرارداد مشارکت تنظیم کنید.
باسلام
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد. بایستی وکالتنامه و حدود اختیارات شما مورد بررسی قرار گیرد.
درود
بستگی به مفاد وکالت نامه دارد اگر در وکالت نامه اختیار مشارکت ذکر نشده باشد چنین امکانی وجود ندارد
با سلام و احترام؛ اگر در وکالتنامه اختیار عقد مشارکت و انتقال سهمالشرکه قید شده باشد، حضور وراث لازم نیست؛ سند به نام وراث صادر میشود.
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
باید کلیه مواردی که ذکر شده است اختیار آن در وکالت نامه به وکیل دادهشده باشد در غیر اینصورت مشکل حقوقی خواهد داشت
با سلام اختیارات مندرج در وکالتنامه از ناحیه وراث اهمیت دارد میتوانید وکالتنامه مجزا با کلیه اختیارات مجددا از وراث بگیرید همچنین اگر دسترسی به وراث ندارید با داشتن وکالت در فروش میتوانید ملک را به خودتان بفروشید و با اخذ سند ملک با سازنده قرارداد مشارکت ببندید و طی صورتجلسه ای به وراث متعهد به تحویل سهم الارث شان بشوید .
سلام
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد.اگر وکالت شما فقط برای فروش باشد نمیتوانید قرارداد مشارکت تنظیم کنید.
وقت بخیر
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد.اگر وکالت شما فقط برای فروش باشد نمیتوانید قرارداد مشارکت تنظیم کنید.
با سلام
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد.اگر وکالت شما فقط برای فروش باشد نمیتوانید قرارداد مشارکت تنظیم کنید.
سلام
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.
سلام
موضوع بسته به مفاد وکالتنامه است
درود
اعتبار وکالتنامه بعد از فوت موکل از بین میرود و برای هرگونه معامله یا انتقال سهمالارث، تنظیم اسناد جدید توسط وراث الزامی است، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
بادرود/ اعتبار وکالتنامه بعد از فوت موکل از بین میرود و برای هرگونه معامله یا انتقال سهمالارث، تنظیم اسناد جدید توسط وراث الزامی است، جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
سلام
بله میتوانید ولی جهت جلوگیری از مشکلات بعدی انحصار وراثت انجام و سهم هر یک مشخص شود
با سلام
به مفاد وکالتنامه بستگی دارد.
سلام
نیاز به بررسی مفاد وکالتنامه می باشد
سلام کاربر گرامی اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی وکالت نامه می باشد
با سلام وکالت نامه به لحاظ درج اختیارات موضوع سئوال می بایست بررسی شود
