آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، در مجتمع ۲۸ واحدی سکونت داریم که هیچکدام از مالکین حاضر به برگزاری مجمع عمومی بهصورت رسمی و انتخاب هیئتمدیره نیستند و هیچکسی هم داوطلب پذیرش مدیریت ساختمان نیست. با توجه به اینکه با انباشت قبوض آب و گاز و برق مشترک و اخطار قطع اشتراک ساختمان بهدلیل بدهی مالکین مواجه هستیم، آیا اگر احدی از مالکین صرفا بهجهت جلوگیری از قطع انشعابات آب و گاز اقدام به تقسیم سهم قبض واحدها و جمعآوری مبلغ قبوض و واریز آن به حساب شرکت آب و گاز بهصورت ماهیانه نماید، آیا این امر به معنای پذیرش ضمنی مدیریت ساختمان بوده و مشمول وظایف و مسئولیت مدیر ساختمان میگردد؟ در حالیکه بهجز پرداخت قبوض هیچ امور دیگری در ساختمان را نپذیرد و اعلام هم کرده باشد که مدیر ساختمان نیست و فقط قبوض را بهخاطر جلوگیری از قطع انشعاب پرداخت میکند، آیا به معنی پذیرش سمت مدیرساختمانی بوده و مسئولیت نسبت به ساختمان و مالکان پیدا میکند و مالکان بعدها میتوانند مدعی شوند که ایشان مدیرساختمان میباشد؟
بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، مدیریت ساختمان بهصورت رسمی از طریق انتخاب در مجمع عمومی مالکین صورت میپذیرد و وظایف و مسئولیتهای مدیر ساختمان بهطور مشخص تعریف شده است.
در صورتی که فردی بدون انتخاب رسمی و صرفاً برای انجام پرداخت قبوض اقدام کند و بهصراحت اعلام نماید که مسئولیت دیگری ندارد، این اقدام بهتنهایی به معنای پذیرش سمت مدیریت ساختمان نیست.
با این حال، بهتر است این موضوع بهصورت مکتوب و رسمی به اطلاع دیگر مالکین برسد تا در آینده مشکلی ایجاد نشود. همچنین توصیه میشود که مالکین نسبت به برگزاری مجمع عمومی و انتخاب رسمی هیئتمدیره اقدام کنند تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
مطابق قانون تملک آپارتمان و آیین نامه آن با انجام تشریفات اعضا هیات مدیره انتخاب و رسما اعلام قبول مسئولیت میکنند اگر غیر از این باشد مسئولیتی بر عهده شما که فقط قبوض را پرداخت میکنید نیست!
ولی اگر اتفاقی در ساختمان بیفتد و به مسی ضرری وارد شود در اینجا همه ساکنین مسئولند.
موفق و پیروز باشید
پیشنهاد میکنم با انجام بیمه مسئولیت هیات مدیره مشکل عدم مشارکت ساکنین را حل کنید.
