آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده یک درخواست حقوقی با موضوع تقسیم ترکه دادم و در خواسته نوشتم اگر قابل تقسیم نباشد ملک فروش شود و ثمن معامله بین وراث تقسیم گردد.
رفتیم دادگاه و کارشناس برای قیمتگذاری ملک اومد و گفت ملک غیر قابل تقسیمه و باید فروش بشه و سهم همه رو مشخص کرد و بعد از اون دادگاه رای داد به فروش ملک.
بعد از اون من درخواست اجرائیه دادم الان براشون ابلاغ شده. آیا دوباره باید لایحه درخواست فروش بزنم یا نیازی نیست؟ دوباره باید چه کاری انجام بدم؟ ممنون میشم راهنمایی کنین.
با توجه به اینکه دادگاه حکم به فروش ملک داده و اجرائیه صادر شده، نیازی به درخواست مجدد فروش نیست. صدور اجرائیه به معنای آغاز فرآیند اجرای حکم است.
پس از صدور اجرائیه، مراحل قانونی برای فروش ملک و تقسیم وجه بین وراث انجام خواهد شد. ماده ۳۴ قانون اجرای احکام مدنی به این موضوع اشاره دارد که پس از صدور اجرائیه، اقدامات لازم برای اجرای حکم آغاز میشود.
در صورتی که نیاز به اطلاعات یا اقدام خاصی باشد، دادگاه یا مسئول اجرای احکام به شما اعلام خواهد کرد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
در شرایطی که شما دادخواست تقسیم ترکه داده اید و در آن تصریح کرده اید که اگر ملک قابل تقسیم نباشد، فروش شود و ثمن معامله بین وراث تقسیم گردد، پس از طی مراحل دادگاه، ارجاع به کارشناس، صدور رای مبنی بر غیرقابل تقسیم بودن ملک و نهایتا صدور حکم فروش، اقدامات اجرایی به شرح زیر است:
وقتی دادگاه رای به فروش ملک صادر و شما درخواست صدور اجرائیه داده اید و اجرائیه به وراث ابلاغ شده است، نیازی به ارائه مجدد لایحه یا درخواست فروش جدید وجود ندارد. مراحل فروش بعد از صدور اجرائیه طبق روند زیر انجام میشود:
پرونده به واحد اجرای احکام ارجاع داده میشود.
کارشناس رسمی برای ارزیابی ملک تعیین میشود (که معمولا این کار قبلا انجام شده است).
پس از ابلاغ نظر کارشناس و گذشت مهلت اعتراض (معمولا ۳ روز)، آگهی مزایده منتشر میشود و وقت مزایده تعیین میگردد.
ملک در روز مزایده فروخته شده و مبلغ حاصل پس از کسر هزینههای قانونی به نسبت سهم هر وارث بین ایشان تقسیم میشود.
در این مرحله، پیگیری شما صرفا باید از طریق واحد اجرای احکام باشد (برای اطمینان از درج پرونده در لیست مزایده و طی روال اجرایی) و نیازی به ارائه لایحه یا درخواست فروش جدید ندارید؛ مگر اینکه در مسیر اجرا مشکلی یا تعللی پیش آید، که آنوقت میتوانید با تقدیم لایحه یا اظهارنامه از اجرای احکام پیگیری رسمی نمایید.
بنابراین، کار شما پس از صدور اجرائیه عمدتا پیگیری اداری اجرایی است و اقدامات اضافی حقوقی یا تقدیم لایحه دیگر معمولا نیاز نیست
