آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
ساکن یک واحد در ساختمانی چهار طبقه و دو واحدی ۳۰ ساله هستم.
به علت پوسیدگی لولههای رایزر در واحدهای طبقه اول و دوم که در بالای شوفاژخانه هست، مجبور به تعویض لولههای آن بخش شدیم. بعد از تعمیرات، واحد اول بالای شوفاژخانه اعلام کردند که من در تعمیرات داخلی واحدم که ده سال قبل انجام دادم، لولههای ورودی آب به ساختمانم را مستقیم از شوفاژخانه کشیدم و بنابراین هزینهای نباید پرداخت کنم. سوال من این هست:
۱. آیا اجازه داشتند که لولهکشی مستقیم انجام دهند؟
۲. با توجه به اینکه ۸۰ درصد تعمیرات در واحد ایشان بوده از جمله سنگکاری روی کار، باز هم نباید هزینهای پرداخت کنند؟
۱. در مورد اجازه انجام لولهکشی مستقیم، باید به مقررات ساختمان و توافقات اولیه بین مالکین و ساکنان ساختمان مراجعه شود. در صورتی که لولهکشی مستقیم بدون اطلاع و توافق سایر ساکنان یا مدیر ساختمان انجام شده باشد، این اقدام ممکن است مغایر با قوانین و مقررات ساختمان باشد.
۲. در مورد پرداخت هزینهها، بر اساس ماده ۴۷۶ قانون مدنی، هزینههای مشترک و تعمیرات ساختمان باید به نسبت استفاده هر واحد از آن بخش ساختمان تقسیم شود. اگر تعمیرات عمدتاً در واحد ایشان انجام شده و برای کل ساختمان منفعت داشته است، ایشان نیز باید بخشی از هزینهها را بپردازند، مگر اینکه توافق دیگری در بین ساکنان وجود داشته باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
چنانچه اقدام مزبور (لوله کشی مستقیم) با رضایت تمامی مالکین ساختمان به عمل آمده ایشان ملزم به تادیه سهم خود از هزینه فعلی نیست والا بایستی پرداخت نماید.
