آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
۲۰ سال قبل شهرداری آپارتمان شخصی من را که دارای سند رسمی دفترچهای بود، طی قرارداد رسمی، با قیمت کمتر از منطقه و با توسل به تهدید و ارعاب و اجبار از من خریداری کردند و من را مجبور به امضاء قرارداد نمودند.
در قرارداد قید شده با رعایت موازین قانونی در کمال صحت و سلامت و اراده و قصد و رضای فیمابین این قرارداد انجام شده است. من به دلیل عدم اطلاع از قانون و تفکر به صحت رفتار قانونی ایشان هیچ پیگرد قانونی انجام ندادم.
براساس قوانین حقوقی ایران، برای پیگیری هرگونه ادعای حقوقی یا کیفری معمولاً مهلت مشخصی به عنوان مرور زمان تعیین میشود. مهلت مرور زمان برای طرح دعوای حقوقی معمولاً به مدت ۱۰ سال است، مگر در موارد خاصی که قانون بهطور مشخص مهلت دیگری را تعیین کرده باشد.
در مورد شما، اگر تهدید و اجبار به امضای قرارداد بهعنوان یک عمل خلاف قانونی باشد، ممکن است بتوانید بر اساس قوانین مربوط به بطلان قرارداد بهدلیل فقدان اراده یا رضایت، درخواست ابطال قرارداد را مطرح کنید. با این حال، با توجه به گذشت ۲۰ سال از زمان وقوع رویداد، احتمال موفقیت در این موضوع ممکن است کم باشد، زیرا مرور زمان ممکن است بر قابلیت پیگیری موضوع تأثیر گذاشته باشد.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهطور کامل از وضعیت حقوقی خود مطلع شوید و بهترین راهحل را برگزینید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام سوال شما نیاز به بررسی مدارکتان دارد و اینکه مدت طولانی از آن گذشته به نظر کار مشکلی در پیش دارید بهتر است یکی از همکاران متخصص در امور ملکی در سایت انتخاب وبا همکاری ایشان اقدام کنید
سلام و عرض ادب خدمت شما
سوال بسیار مهمی مطرح کردهاید. برای پاسخ دقیق، لازم است چند نکته حقوقی را بررسی کنیم:
۱. بررسی اعتبار قرارداد
اگر قرارداد به صورت رسمی و در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد، اصل بر صحت و سلامت قرارداد و رضایت طرفین است. قید عبارت «با رعایت موازین قانونی در کمال صحت و سلامت و اراده و قصد و رضای فیمابین» به این معنی است که در نگاه اول، قرارداد معتبر است.
اما:
اگر شما بتوانید اثبات کنید که قرارداد تحت تهدید، اجبار یا فریب (اهلیت ناقص، سوءاستفاده از وضعیت روحی یا عدم اطلاع شما از قانون) منعقد شده، میتوان به بطلان یا ابطال آن استناد کرد.
۲. امکان پیگیری قانونی پس از گذشت ۲۰ سال
دعاوی مربوط به ابطال قرارداد یا جبران خسارت معمولا مشمول مرور زمان هستند.
مرور زمان:
دعاوی مربوط به ابطال قرارداد: معمولا ۱۰ سال از تاریخ وقوع جرم یا انعقاد قرارداد (ماده ۱۰۲ قانون مدنی)
دعاوی کیفری: بستگی به نوع جرم دارد (مثلا کلاهبرداری، اجبار، تهدید، ...) و معمولا مرور زمان ۵ تا ۲۰ سال دارد، اما اثبات وقوع جرم بعد از این مدت بسیار دشوار است.
استثنائات:
اگر بتوانید اثبات کنید که قرارداد تحت تهدید یا اجبار بوده و این موضوع را تاکنون نتوانستهاید پیگیری کنید، ممکن است با دلایل قوی بتوانید فرصت جدیدی برای پیگیری ایجاد کنید، اما این موضوع نیاز به مشاوره تخصصی با وکیل دارد.
۳. راهکارهای پیشنهادی
مشورت با وکیل متخصص املاک و دعاوی حقوقی:
یک وکیل میتواند با بررسی دقیق مدارک و شواهد، شانس شما برای پیگیری را ارزیابی کند.
جمعآوری مدارک و شواهد:
هرگونه مدرک (شهادت شهود، مکاتبات، مدارک پزشکی یا روانی مربوط به آن زمان و ...) که نشاندهنده اجبار یا تهدید باشد، بسیار کمککننده است.
پیگیری از طریق مراجع قضایی:
اگر وکیل تشخیص دهد که امکان پیگیری وجود دارد، میتوانید با تنظیم دادخواست، موضوع را در دادگاه مطرح کنید.
۴. نتیجهگیری
به طور کلی، بعد از گذشت ۲۰ سال، پیگیری این موضوع بسیار دشوار است و به احتمال زیاد مرور زمان مانع خواهد شد. اما اگر بتوانید مدارک محکمی دال بر اجبار، تهدید یا سوءاستفاده از وضعیت خود ارائه دهید، ممکن است وکیل بتواند راهی برای پیگیری پیدا کند.
