آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و درود، زمین باغی نسقی از پدر مرحومم به من ارث رسیده و از آنجا که ما کلا ۳ ورثه هستیم: پدربزرگ، مادرم و خودم، در تاریخ ۱۴۰۳/۵/۱ پدربزرگ بنده یکششم از سهم خودش را به من بهصورت صلحنامه عادی و مادرم هم یکهشتم سهم خودش را به همان صورت از زمین به من منتقل کردند. متن صلحنامه در دفتر وکیل تنظیم شده و به امضا رسیده همراه با شاهدین. چون ملک نسق بوده، هیچ محضری هم صلحنامه را تنظیم نمیکرد. حالا من اقدام کردهام برای سند گرفتن این ملک به اسم خودم با همین مدارک عادی. قرار شده کارشناس ثبت اسناد و املاک، ملک را بازدید کند. به نظر شما اساتید محترم، من با این صلحنامههای عادی که ۲۸ روز بعد از ۱۴۰۳/۴/۳ یعنی تاریخ قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول است تنظیم شده، میتوانم سند بگیرم؟ ممنون و تشکر فراوان از وقت و راهنمایی شما اساتید حوزه حقوق.
بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت، اموال غیرمنقول باید بهصورت رسمی ثبت شوند تا در برابر اشخاص ثالث قابل استناد باشند. صلحنامه عادی که بعد از تاریخ الزام به ثبت اموال غیرمنقول تنظیم شده است، ممکن است در برابر اشخاص ثالث اعتبار قانونی نداشته باشد.
با این حال، اگر صلحنامه شما دارای امضای شاهدین معتبر و در دفتر وکیل تنظیم شده باشد، میتواند بهعنوان سندی برای اثبات مالکیت در محاکم مورد استفاده قرار گیرد، اما برای ثبت رسمی و اخذ سند مالکیت باید به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و مراحل قانونی لازم را طی کنید.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ثبت املاک مشورت کنید تا بهترین راهکار برای تبدیل صلحنامه عادی به سند رسمی را به شما ارائه دهد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
