آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام پدرم سال ۱۳۷۸ فوت کرد و مغازهای که داشت مالک و سرقفلیاش بود. برادرم از سال ۱۳۷۸ تا ۱۳۹۶ داخل مغازهاش نشست و هیچ مبلغی بابت نشستن در آنجا به من نداده. آیا میتوانم این پول را ازش بگیرم؟ و آیا او میتواند بخاطر ۱۸ سال نشستن در مغازه سرقفلیاش را کامل تصاحب کند؟
با توجه به قوانین جاری، حق سرقفلی به معنای حقی است که به مالک مغازه تعلق دارد و در صورت فوت مالک، به ورثه منتقل میشود. بنابراین، برادر شما به عنوان یکی از ورثه میتواند از مغازه استفاده کند، اما باید سهم سایر ورثه را نیز پرداخت کند.
بر اساس ماده ۳۷ قانون روابط موجر و مستأجر، اگر یکی از ورثه بدون رضایت دیگران، مغازه را اشغال کند، موظف به پرداخت اجارهبها یا معادل آن به سایر ورثه است. بنابراین، شما میتوانید از او بخواهید که سهم شما از اجاره یا معادل آن را پرداخت کند.
در مورد تصاحب کامل سرقفلی، برادر شما نمیتواند به دلیل استفاده طولانی مدت، سرقفلی مغازه را به طور کامل تصاحب کند، مگر اینکه توافقی بین شما و او صورت گرفته باشد یا دادگاه حکمی صادر کند که بر اساس توافق یا دلایل قانونی دیگری، سرقفلی به او تعلق گیرد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بادرود
بله، شما میتوانید از برادرتان درخواست کنید که از سال ۱۳۷۸ تا ۱۳۹۶ به عنوان سرقفلی مغازه، هزینههای نشستن(اجرت المثل ایام تصرف) را پرداخت کند. اما او نمیتواند به دلیل ۱۸ سال نشستن در مغازه، سرقفلی آن را به طور کامل تصاحب کند، چون مالکیت مغازه متعلق به شما نیز است
با سلام
با توجه به اظهارات شما،سرقفلی از اموالی است که به ارثمی رسد ،لذا شما هم می توانید دعوای تقسیم ترکه مطرح کنید و هم اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید و البته بررسی کنید که آیا فیمابین پدر شما و برادرتان قراردادی بوده یا نه ؟ باید رؤیت کنید و بعد با مشاوره حقوقی تصمیم بگیرید چه دعوایی مطرح کنید
شخصی که فوت میکند مایملک او بعد از فوت به عنوان مال الارث ین ورثه تقسیم میشود اعم از مال منقول و غیرمنقول فلذا در فرض شما سرقفلی مغازه مذکور مال الارث بوده و اینکه برادر شما ۱۸ سال از آن به صورت انفرادی استفاده کرده یبایست هم کرایه مغازه را به نسبت سهم شما پرداخت کند هم شما میتوانید دادخواست تقسیم مال الارث به دادگاه تقدیم کرده و تقاضای تقسیم سرقفلی مغازه را بنمایید
با سلام باید دادخواست اجرت المثل را بدهید تا توسط کارشناس مشخص گردد و مدت ۱۸ سال دلیل بر مالکیت برادر شما نخواهد بود مگر قراردادی با ایشان یا پدرتان داشته باشن
