لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام
بنده مبلغ ۱۳ میلیون تومان از یکی میخواهم که ایشان طبق حکم دادگاه محکوم به پرداخت این مبلغ شده است.
منتها تمام حسابهای بانکش خالی است، یک خودرو به نامش است که در شهر ما نیست و دسترسی به آن خیلی سخت است، و یک مغازه به نامش است که حدودا ۱۰ میلیارد قیمت دارد.
با توجه به اینکه بدهی من ۱۳ میلیون است، آیا دادگاه به خاطر بدهی من یک مغازه ۱۰ میلیاردی را توقیف میکند و به مزایده میگذارد؟
با تشکر
با توجه به ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی، در صورتی که بدهکار مالی نداشته باشد که بتواند بدهی را بپردازد، طلبکار میتواند درخواست توقیف و مزایده اموال بدهکار را بدهد.
با این حال به دلیل اینکه ارزش مغازه بسیار بیشتر از میزان بدهی است، معمولاً دادگاه ابتدا تلاش میکند با راهکارهای دیگری مانند دریافت اقساطی مبلغ بدهی یا یافتن اموال دیگری که به میزان بدهی نزدیکتر باشند، اقدام کند.
در صورتی که چارهای جز توقیف مغازه نباشد، دادگاه ممکن است مغازه را توقیف کند اما در مزایده به اندازه بدهی شما و هزینههای مربوطه به فروش برساند و مابقی مبلغ را به بدهکار برگرداند.
باسلام
بله
اموال محکوم علیه قابل توقیف می باشند.
سلام
طبق توضیحات به نظر امکان توقیف وجود دارد
سلام، درقبال بدهی قابل توقیف است.مراحل مزایده طی خواهد شد
با سلام
منعی جهت توقیف متصور نیست
با سلام و عرض ادب ،امکان توقیف وجود دارد
با سلام ،بله امکان توقیف وجود دارد.
با سلام
بله به میزان طلب شما ملک توقیف میشود و در صورت عدم پرداخت مراحل مزایده طی میشود
سلام، منعی جهت توقیف وجود ندارد اما به جهت این که میزان طلب بسیار کم تر از ارزش معازه است در ابتدا قاضی اجرای احکام سعی بر توافق و سازش میان طرفین می نماید و در صورتی که این امر امکان پذیر نباشد و هیچ گونه اموال دیگری هم از محکوم علیه موجود نباشد قانونا می بایست امر مزایده انجام گیرد
با سلام
منعی جهت توقیف ملک مزبور متصور نیست.
عرض سلام و احترام، بله،قابل توقیف است.
با سلام بله قابل توقیف است ولی احتمالا مزایده نمی شود
با سلام بله امکان توقیف وجود دارد
سلام در توقیف اموال معمولا امول سهل الفروش رو توقیف وسپس از طریق مزایده به فروش میزارن چون میزان بدهی نسبت به قیمت ملک توقیفی خیلی پایین تر است بنابراین سهل الفروش محسوب نمیشود وابتدا اجرا سعی میکند از طرق دیگر وصول کند مگر اینکه واقعا مال دیگری نباشد وراهی جز این مورد نداشته باشند
باسلام
بله. هر گونه اموالی که محکوم علیه دارد قابل توقیف میباشد
سلام
بله، دادگاه میتواند برای وصول طلب ۱۳ میلیون تومانی شما، مغازهای به ارزش ۱۰ میلیارد تومان را توقیف و به مزایده بگذارد. در ادامه به توضیح این فرآیند پرداخته میشود.
فرآیند توقیف اموال
پس از صدور حکم قطعی دادگاه مبنی بر پرداخت بدهی، اگر محکوم علیه (بدهکار) در مهلت مقرر (معمولا ۱۲ روز پس از ابلاغ اجرائیه) بدهی خود را پرداخت نکند، شما (محکوم له) میتوانید درخواست تشکیل پرونده اجرایی کنید. اجرای احکام ابتدا از طریق استعلام از مراجع مربوطه مانند بانک مرکزی، اداره ثبت اسناد و املاک و راهنمایی و رانندگی، اموال بدهکار را شناسایی میکند. در مورد شما، حسابهای بانکی خالی بوده و خودرو نیز در دسترس نیست، اما مغازه به نام ایشان ثبت شده است.
تناسب ارزش مال توقیفی با میزان بدهی
قانونا توقیف اموال باید به اندازه مبلغ بدهی و هزینههای اجرایی باشد. اما در شرایطی که امکان تجزیه مال وجود ندارد، ممکن است مالی با ارزش بیشتر از میزان بدهی توقیف شود. به عنوان مثال، برای بدهی دو میلیون تومانی، امکان توقیف یک خودروی پراید نو وجود دارد، زیرا خودرو قابل تجزیه نیست. در مورد شما نیز، مغازه یک ملک واحد است و نمیتوان تنها بخشی از آن را معادل ۱۳ میلیون تومان توقیف کرد. بنابراین، کل مغازه توقیف میشود.
توقیف مغازه به عنوان مال بدهکار
مغازه جزو اموالی است که قابل توقیف میباشد، به شرطی که به طور رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک به نام بدهکار ثبت شده باشد. مستثنیات دین، یعنی اموالی که برای تامین زندگی و معیشت ضروری بدهکار لازم هستند و قابل توقیف نیستند (مانند منزل مسکونی متعارف)، شامل مغازه نمیشود، مگر اینکه مغازه تنها منبع درآمد و امرار معاش بدهکار باشد که در این صورت شرایط خاصی برای توقیف آن وجود خواهد داشت. اما به طور کلی، اموال تجاری مانند مغازه قابل توقیف هستند.
مزایده و وصول طلب
پس از توقیف مغازه، اگر بدهکار همچنان از پرداخت دین خود امتناع ورزد، مغازه از طریق مزایده عمومی به فروش میرسد. از مبلغ حاصل از فروش، ابتدا هزینههای اجرایی کسر شده و سپس طلب شما پرداخت میشود. مابقی مبلغ به بدهکار بازگردانده خواهد شد.
نکات مهم:
توقیف تامینی: شما حتی قبل از صدور حکم قطعی و برای جلوگیری از انتقال اموال توسط بدهکار، میتوانستید درخواست تامین خواسته و توقیف احتیاطی اموال را بدهید.
اثبات مالکیت: اگر مغازه به نام بدهکار نباشد اما بتوانید ثابت کنید که مالکیت آن با بدهکار است (مثلا از طریق اقرار فروشنده یا خود بدهکار)، امکان توقیف آن وجود دارد.
بنابراین، با توجه به اینکه مغازه به نام بدهکار است و بدهی شما قطعی شده، میتوانید از طریق اجرای احکام دادگستری برای توقیف و مزایده مغازه اقدام نمایید تا به طلب خود برسید.
با سلام و عرض ادب ،بله توقیف میشود اما به نظر میرسد با صدور اجراییه و ابلاغ به ایشان مبلغ را به حساب دادگستری واریز نماید
امکان توقیف وجود دارد . توصیه میشود برای سهولت در اجرای حکم نسبت به توقیف سیستمی و فیزیکی خودرو تقاضای خود را مطرح کنید تا راحت تر امکان وصول محکوم به وجود داشته باشد .
سلام
بله توقیف میشود اما به نظر میرسد با صدور اجراییه و ابلاغ به ایشان مبلغ را به حساب دادگستری واریز نماید
