آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز. سوال بنده در مورد مصالحهنامه است. یکی از فامیلهای ما خانه مسکونی فاقد سند رسمی دارد و خانه مسکونی وی به صورت مبایعهنامه عادی است. این فامیل ما بدون وارث یا همان فاقد فرزند میباشد و میخواهد خانه مزبور را به صورت «مصالحهنامه به شرط عمر» به همسر خود انتقال دهد.
این مصالحهنامه را نمیتواند به صورت محضری تنظیم کند چون خانه فاقد سند رسمی است. آیا در صورت تنظیم صلحنامه به صورت مبایعهنامه عادی در مشاور املاک، ارزش قانونی خواهد داشت یا نه؟ باز هم در صورت فوت مصالح، دیگران میتوانند از متصالح ادعایی داشته باشند؟ ممنون از لطف بزرگواران.
مصالحهنامه به شرط عمر یکی از روشهای انتقال مالکیت است که در آن مالکیت به صورت مشروط و با حفظ منافع برای مصالح (صاحب اصلی) تا زمان فوت وی به متصالح (گیرنده) منتقل میشود.
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی بین افراد تا زمانی که مخالف صریح قانون نباشند، معتبر هستند. بنابراین، تنظیم مصالحهنامه به صورت مبایعهنامه عادی در مشاور املاک ممکن است ارزش قانونی داشته باشد، اما بدون سند رسمی، ممکن است اثبات مالکیت در صورت بروز اختلاف دشوار شود.
در صورت فوت مصالح، اگر مصالحهنامه به صورت صحیح و بدون نقص تنظیم شده باشد، دیگران نمیتوانند ادعایی نسبت به ملک داشته باشند. اما برای اطمینان بیشتر و کاهش احتمالات بروز مشکل حقوقی، بهتر است با یک وکیل مشورت کنید و در صورت امکان، سند رسمی تهیه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام و درود در خصوص صلحنامه خارج از دفتر اسناد رسمی طبق ماده ۱۰ از قانون مدنی مبنی بر اینکه هرگونه توافق در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد اعتبار قانونی دارد ولی از باب اثبات سند عادی محسوب میشود
