آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، اینجانب ساکن برج هستم و تمام شارژهای ماهانه خود را به موقع پرداخت میکنم. ولی مجتمع ما هر سال مبالغ سنگینی را بابت شارژ عمرانی در نظر میگیرد. پنج سال گذشته هر سال به اندازه مبلغ یک سال شارژ ماهانه از ما شارژ عمرانی طلب کردند که کامل پرداخت کردم و امسال مجدد ۱۴ میلیون تومان شارژ عمرانی در نظر گرفتهاند و این مبلغ را تحت عنوان بدهکار مبلغ بالا در نظر میگیرند و اخطار ارسال کردند.
آیا مدیر مجتمع میتواند از من به خاطر پرداخت نکردن و یا تاخیر در پرداخت شارژ عمرانی شکایت کند؟ یا این شکایت مخصوص شارژ ماهانه است و حق ندارند بابت عمرانی اقدام به تهدید در تسریع پرداخت کنند؟
براساس ماده 4 قانون تملک آپارتمانها، مدیر مجتمع میتواند هزینههای مشترک اعم از هزینههای عمرانی را تعیین و از ساکنان مطالبه کند. اما باید توجه داشت که این هزینهها باید با توافق و تصویب مجمع عمومی مالکان باشد.
در صورتی که مجمع عمومی مالکان هزینههای عمرانی را تصویب کرده باشد و شما از پرداخت آن خودداری کنید، مدیر میتواند از طریق مراجع قانونی نسبت به وصول آن اقدام کند. اما اگر هزینهها بدون تصویب مجمع عمومی باشد، شما میتوانید به این موضوع اعتراض کنید.
در هر صورت، برای پیگیری دقیقتر موضوع و اطمینان از رعایت قوانین، مطالعه دقیق اساسنامه و مقررات داخلی مجتمع و مشورت با یک وکیل تخصصی در این زمینه توصیه میشود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
اگر شارژ عمرانی مطابق با مقررات و مصوبات مجمع عمومی مجتمع باشد، مدیر مجتمع میتواند از شما مطالبه کند و شما موظف به پرداخت آن هستید. در این صورت، اگر پرداخت نکردید یا تاخیر داشتید، مدیر مجتمع میتواند اقدام به پیگیری قانونی کند.
مدیر مجتمع نمیتواند به خاطر عدم پرداخت شارژ عمرانی شما شکایت کند مگر اینکه در اساسنامه یا قرارداد مدیریت ساختمان، الزام به پرداخت آن مشخص شده باشد. در غیر این صورت، تنها میتوانند از شما بخواهند که مبلغ را پرداخت کنید، ولی شکایت قانونی برای تاخیر در پرداخت شارژ عمرانی نیاز به مستندات خاص دارد.
چنانچه کیفیت انتخاب اعضای هیئت مدیره و نحوه اتخاذ تصمیم توسط آنان مطابق با تشریفات مقرر در قانون تملک آپارتمان ها به عمل آمده باشد امکان مطالبه هزینه های یاد شده(شارژ ماهانه و شارژ عمرانی) وجود خواهد داشت البته شما نیز می توانید مطابق با تبصره ۳ ماده ۱۰ مکرر قانون ذکر شده، ظرف ۱۰ روز بعد از ارسال اطهارنامه هیات مدیره مبنی بر مطالبه شارژ عمرانی/شارژ ماهانه نسبت به این تصمیم در دادگاه اعتراض بفرمایید.
با سلام
در صورتی که برج شما دارای هیئت مدیره باشه و این تصمیم توسط اون هیئت مدیره اخذ شده باشد باید این مبلغ رو بپردازید . البته اون هیئت مدیره باید طبق ضوابط و اصول خاصی تشکیل شده باشد
