آیا مالیات ساخت و فروش مسکن به ملک شخصی ساز خود تعلق میگیرد؟
با سلام.
جواز تجمیع و ساخت برای ساختمان خودمان ( ۳ طبقه و ۳ مالک ) و ساختمان همسایه ( ۱ طبقه و ۱ مالک ) گرفتیم و قصد ساخت با هزینه های خود مالکان را داریم. برای تجمیع سندها و راحتی در پیگیری کلیه کارها وکالتی را به بنده به عنوان یکی از مالکان دادند که سندها را به نام خود تجمیع کرده و امور ثبت، شهرداری و ساخت را پیش ببرم. با نامه محضر به اداره مالیات برای پرداخت مالیات نقل و انتقال مراجعه کردم که در کمال تعجب به بنده گفته شد علاوه بر مالیات نقل و انتقال باید مالیات ساخت و فروش مسکن هم پرداخت شود و مرا به امور مالیات مشاغل هم ارجاع دادند. با توجه به اینکه بنده بساز و بفروش نیستم و خودم جزئی از مالکان هستم و بعد از ساخت هم باید سندها را تفکیک کرده و بنام مالکان دیگر هم انتقال دهم این موضوع برای بنده دردسر بزرگی ایجاد کرده چون اداره مالیات با تفکیک سندها در اینده مرا به عنوان بساز و بفروش در نظر میگیرد. حال سوالم به طور واضح این است برای شخصی چون بنده که شغل بساز و بفروشی ندارم و به جز ساختمان خودمان در اینده هم قصد ساخت و ساز دیگری ندارم ایا باید بنا به گفته اداره مالیات طبق مشاغل مالیات پرداخت کنم و مالیات ساخت و فروش مسکن هم پرداخت کنم ؟ و چطور ثابت کنم که بساز و بفروش نیستم ؟
توضیح تکمیلی اینکه ساختمان را در حال حاضر فقط تخریب نمودم و هیچ ساخت و سازی انجام ندادم تا تکلیف مالیات مشخص شود ضمنا مشمول شرایط دریافت وام ساخت بافت فرسوده میباشم و قصد دارم حدود ۵۰۰ میلیون تومان وام روی سندها بگیرم.
