آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام بنده ۱۲ سال است در یک آپارتمان ۸ واحدی قدیمیساخت، یک واحد خریداری کردم و ساکن هستم. ورودی آپارتمان به صورت انحنای شیبدار تعبیه شده با عرض ۲ متر! و طی این سالها مخصوصا زمستان باعث سر خوردن ماشین و آسیب به بدنه خودروی من و همسرم بارها شده.
با ساکنین بحث استاندارد نبودن عرض ورودی رو مطرح کردیم ولی هر بار گفتن اول پول جمع کنیم و سال آینده!! با توجه به خسارت های مکرر به خودرو خودم و همسرم و عدم به اجماع رسیدن ساکنین. شخصا اقدام کردم به عقب بردن دو طرف نبشی دیوارهای ورودی. هزینه ۶ میلیون تومان شد که فاکتور رو به تابلوی اعلانات نصب کردم.
اولا فاکتور رو از تابلوی اعلانات برداشتن و در جلسه ساختمان هم اعلام کردن ما مشکلی نداشتیم با دیوار و هیچ هزینهای رو نمیدیم و اینکه تازه باید قسمتهایی رو که عقب بردید رو هم سنگ بزنید با هزینه خودتون!! آیا حق با ساکنین هست و میتونن سهمالهزینه رو پرداخت نکنند؟ و اینکه هزینه سنگ دیوار رو هم خودم باید بدم؟
با توجه به قانون تملک آپارتمانها، برای انجام تعمیرات و تغییرات در قسمتهای مشترک ساختمان، نیاز به توافق و تصویب اکثریت مالکان است. اگر شما بدون توافق و تصویب اکثریت اقدام به تغییر در دیوار ورودی کردهاید، ساکنین میتوانند از پرداخت هزینه سرباز زنند.
مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها، هزینههای نگهداری و تعمیرات قسمتهای مشترک ساختمان به نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر مالک به عهده اوست، مگر اینکه اساسنامه ترتیب دیگری را مقرر کرده باشد.
در مورد هزینه سنگزنی و تغییرات، اگر این تغییرات بدون موافقت ساکنین انجام شده باشد، شما مسئول پرداخت هزینههای آن خواهید بود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
عرض سلام و احترام، تغییر در مشاعات باید با رضایت تمامی ساکنین باشد در صورتیکه که شما به این مهم توجه ننموده باشید مسئولیت هر گونه خسارتی متوجه جنابعالی خواهد بود.
با سلام اصولا هرگونه تصرف در مشاعات باید با رضایت تمام مالکین باشد مگر اینکه ضرر غیر قابل اجتناب را اثبات کنید در این صورت امکان تصرف و مطالبه هزینهها هست
