لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملک ورثهای ما ۲ بار در مزایده به فروش نرفت. برادرم در آن ساکن است. باوجود ۲ بار مزایده، آیا دادخواست خلع ید و یا تصرف عدوانی نتیجه میدهد؟ سند رسمی دارد.
در صورتی که ملک به صورت قانونی به مزایده گذاشته شده و به فروش نرفته باشد، اقدام به دادخواست خلع ید میتواند به شما کمک کند. بر اساس ماده 308 قانون مدنی، تصرف عدوانی زمانی رخ میدهد که شخصی بدون رضایت مالک در مال غیر منقول تصرف کند. در این صورت، میتوانید دادخواست خلع ید را مطرح کنید.
همچنین، با توجه به اینکه سند رسمی دارید، این موضوع میتواند به نفع شما در دادگاه باشد. با این حال، پیشنهاد میشود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بهترین راهحل را انتخاب کنید.
با سلام
میتوانید دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل هم مطرح کنید
موفق باشید
سلام، طرح دعوی خلع ید امکانپذیر است.
سلام اگر ملک از قبل در تصرف ایشان بوده و دارای سند مالکیت است شما میتوانید دادخواست خلع ید را مطرح کنید
درود دعوای خلع ید امکان پذیر خواهد بود
با سلام و عرض ادب ،دادخواست خلع ید امکان پذیر است
سلام
امکان اقامه دعوای خلع ید در این شرایط وجود دارد
سلام بله ارائه دادخواست خلع ید امکان پذیر است.
با سلام، بله ارائه دادخواست خلع ید امکان پذیر است.
با سلام و عرض ادب ،دعوای خلع ید امکان پذیر است
با سلام
طرح دعوای خلع ید امکان پذیر است.
سلام وقتت بخیر
بله، با وجود اینکه ملک ورثهای شما دو بار در مزایده به فروش نرفته است، امکان طرح دعوای خلع ید و یا تصرف عدوانی علیه برادرتان که در ملک ساکن است، وجود دارد. داشتن سند رسمی مالکیت، مبنای اصلی این دعاوی است.
امکان طرح دعوای خلع ید
دعوای خلع ید زمانی مطرح میشود که شخصی بدون مجوز قانونی، ملک دیگری را تصرف کرده باشد و مالک قصد بازپسگیری ملک خود را داشته باشد. از آنجایی که شما به عنوان یکی از وراث دارای سند رسمی هستید، میتوانید علیه برادرتان که ملک موروثی را بدون رضایت سایر وراث تصرف کرده است، دادخواست خلع ید ارائه دهید. حتی در مواردی که ملک از طریق مزایده به شخص دیگری منتقل میشود، آن شخص نیز ممکن است برای تحویل گرفتن ملک نیاز به طرح دعوای خلع ید علیه متصرف داشته باشد. بنابراین، عدم فروش ملک در مزایده مانعی برای طرح این دعوا از سوی شما به عنوان مالک یا یکی از مالکین مشاعی نیست.
امکان طرح دعوای تصرف عدوانی
تصرف ملک موروثی توسط یکی از وراث بدون رضایت سایرین، میتواند مصداق تصرف عدوانی ورثهای باشد. این نوع تصرف در قانون مدنی ایران تعریف شده و در صورتی که بتوان آن را در دادگاه اثبات کرد، حکم به رفع تصرف و حتی در مواردی مجازات فرد متصرف صادر خواهد شد.
انواع تصرف عدوانی ملک ورثهای:
تصرف عدوانی حقوقی: در این حالت، دادگاه تنها حکم به رفع تصرف میدهد و فرد متصرف مجازات نمیشود. برای طرح این دعوا، ملک باید غیرمنقول باشد، تصرف با اجبار یا بدون رضایت صورت گرفته باشد، وراث سابقه تصرف در ملک را داشته باشند و متصرف فعلی سابقه تصرف قانونی نداشته باشد.
تصرف عدوانی کیفری: در این حالت، علاوه بر حکم رفع تصرف، دادگاه میتواند فرد متصرف را نیز مجازات کند. شرایط اثبات آن مشابه تصرف عدوانی حقوقی است، اما جنبه کیفری نیز پیدا میکند.
نکات مهم:
سند رسمی: داشتن سند رسمی مالکیت، دلیل محکمی برای اثبات مالکیت شما در این دعاوی است.
عدم فروش در مزایده: اینکه ملک دو بار در مزایده به فروش نرفته، تاثیری بر حق شما برای طرح دعوای خلع ید یا تصرف عدوانی ندارد. مزایده روشی برای فروش مال است و عدم موفقیت آن، حقوق مالکیت شما را زایل نمیکند.
اثبات تصرف بدون رضایت: نکته کلیدی در هر دو دعوا، اثبات این موضوع است که برادر شما بدون رضایت و اذن قانونی شما و سایر وراث در ملک سکونت دارد.
بنابراین، شما میتوانید با استناد به سند رسمی مالکیت و با توجه به شرایط پرونده، یکی از دعاوی خلع ید یا تصرف عدوانی را علیه برادرتان مطرح کنید.
عرض سلام و احترام، امکان نتیجه وجود دارد.
با سلام بله میتوانید دادخواست خلع ید مشاعی بدهید
با درود
با توجه به سند رسمی داشتن ملک بله قابل طرح است. شرکا بدون اجازه ی شریکان دیگر حق تصرف مادی ندارند
