آیا بعد از صدور گواهی حصر وراثت جدید و باطل شدن گواهی قبلی ، می توان سندی را به استناد گواهی اول منتقل کرد؟

سلام قربان خسته نباشین تو این مدت که عضو سایت خوب شما شدم بسیاری از مشکلامو حل کردین،خدا خودتون و عزیزانتون رو حفظ کنه
سوال من اینه که آیا وکیلی که زنده کردن یه زمین مرده را بر عهده گرفته ، میتواند با حصر وراثتی که تغییر یافته و به قول شماها (کان لم یکن)شده است،سندی را به اسم کسی بزند.(داستان از این قرار است که ما یکی از وراث را که فرزند خوانده بود را از حصر وراثت حذف کردیم و اون فرزند خوانده وکیلمون رو تهدید کرده که با حصروراثت قبلی کار کند وگرنه ماشینش رو آتیش میزنه)
سوال دوم منم اینه که با با وکیل قرارداد بستیم که اگه زمین رو زنده کنه 20% پول فروشش رو به اون بدیم.آیا پول اون20% پس از کسر مالیات خواهد بود یا 20% از کل پول؟
خیلی ممنونم