لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
وقت بخیر
در صورت انتقال ملک آیا نیاز به نوشتن مبایعهنامه میباشد یا میتوان بدون مبایعهنامه به دفترخانه مراجعه کرد؟
با سلام
برای انتقال مالکیت ملک، نوشتن مبایعهنامه به عنوان یک قرارداد ابتدایی و توافق اولیه میان خریدار و فروشنده ضروری است. این سند نشاندهنده توافقات طرفین درباره شرایط و قیمت معامله میباشد.
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کردهاند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند، نافذ و معتبر است. لذا برای داشتن سندی معتبر و قانونی، ابتدا باید مبایعهنامه تنظیم شود و سپس برای ثبت نهایی ملک به دفترخانه مراجعه کرد.
با سلام و عرض ادب ،بهتر آن است که مبایعه نامه تنظیم شود
سلام وقتت بخیر
بهتر است مبایعه نامه تنظیم شود
موفق باشید.
با سلام، با توجه به اینکه در مبایعه نامه امکان درج ثمن معامله به طور واقعی و شرایط پرداخت ثمن و همچنین شرایط ضمن عقد و یا شرایط فسخ و یا انفساخ معامله وجود دارد و ممکن است بعضی از دفاتر اسناد رسمی نسبت به درج شرایط مذکور معذوریت داشته باشند، بهتر است حتما مبایعه نامه تنظیم شود.
عرض سلام و احترام،توصیه می شود مبایعه نامه تنظیم گردد.
سلام
چنانچه ملک شما ثبت شده می باشد الزامی به تنظیم مبایعه نامه نیست؛ لیکن با توجه به اینکه فرآیند انتقال سند نیاز به انجام استعلامات دارد و با سرعت انجام نمی شود، پیشنهاد می گردد مبایعه نامه ای مناسب تنظیم بفرمایید.
با سلام
بهتراست مبایعه نامه تنظیم کنید
درود
اگر ملک پلاک ثبتی داشته باشد نیازی به تنظیم مبایعه نامه نیست و مراجعه مستقیم به دفاتر اسناد رسمی و انتقال سند به نام خریدار بلا مانع است.
با سلام در صورت توافق طرفین امکان مراجعه مستقیم به دفترخانه اسناد رسمی هست.
نوشتن مبایعه نامه بهتر است نسبت به اینکه سند فقط منتقل شود.
با سلام بهتر است مبایعه نامه تنظیم شود
با سلام
بهتر است مبایعه نامه تنظیم کنید
سلام
امکان مراجعه مستقیم به دفترخانه نیز وجود دارد اما بهتر است برای درج شروط مورد نظر مبایعهنامه تنظیم شود
بر اساس ماده۱ قانون ثبت اموال غیر منقول یکسال پس از راه اندازی رسمی «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» موضوع ماده (۱۰) این قانون، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع (اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دوسال) یا انتقال حق ارتفاق اموال غیرمنقول باشد و وقف و نیز انعقاد عقد رهن در خصوص آنها و انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال مذکور برای مدت بیش از دو سال و اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیشفروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر این صورت دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده باشد و ادله راجع به آنها، در بخشی که مفید موارد مذکور است، نزد مراجع قضائی، شبه قضائی و داوری قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار است و جز دعوای استرداد عوضین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی یا تقاضایی در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن از قبیل شکایت انتقال مال غیر، دعوای اثبات یا تنفیذ معامله، ابطال سند رسمی مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه ید و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن در مراجع مذکور مسموع نیست. همچنین اسناد ثبت نشده راجع به اعمال
حقوقی مذکور در هیچ یک از دستگاههای اجرائی موضوع ماده (۲۹) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۹۵/۱۲/۱۴ پذیرفته نمیشود و در مراجع قضائی و اداری مذکور فقط شخصی مالک ملک، شناخته میشود که در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که از این پس در این قانون «سازمان» نامیده می شود، ملک به نام او به ثبت رسیده یا از مالک رسمی به ارث بردهباشد.
هرچند هنوز مهلت یکساله به پایان نرسیده بهتر است مستقیما سند رسمی تنظیم نمایید
سلام
منعی ندارد ولی بهتر است مبایعه نامه تنظیم شود
سلام بهتر است مبایعه نامه تنطیم شود.
با. درود
بهتر است مبایعه نامه تنطیم شود
با سلام
توصیه می شود مبایعه نامه تنظیم نمایید.
