آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من یک مغازه سرقفلی را در سال ۱۳۹۷ خریداری کردهام. مبلغی به عنوان سرقفلی و مبلغی نیز به عنوان حق مالکانه برای مالک در قرارداد سرقفلی به مالک مغازه پرداخت کردهام. در حال حاضر، بعد از گذشت ۶ سال، هیچگونه مبلغی نه از طرف مالک مطالبه شده تحت عنوان اجاره سالیانه و نه بحثی در این خصوص پیش آمده. ولی جهت اطمینان، من سالیانه ۳۵ هزار تومان به حساب ایشان واریز کردهام، چرا که فروشنده قبلی سرقفلی مغازه که قبلا ساکن بود، سالیانه این مبلغ را واریز میکرد. حال سوال من این است که آیا الزامی به این پرداخت وجود دارد؟ آیا پرداخت را ادامه بدهم یا میبایست ایشان را ملزم به عقد قرارداد اجاره کنم؟ ضمنا اینکه ایشان ادعای خاصی ندارند و روابطمان خوب است، از این میترسم که کاری را باید انجام میدادم که نکنم و بعدا دردسرساز بشود. لطفا راهنمایی بفرمایید وظایف من در خصوص مغازه سرقفلی در قبال مالک چیست؟
پرداخت سالیانه مبلغی به مالک به عنوان اجاره یا حق مالکانه بستگی به شرایط قرارداد شما دارد. اگر در قرارداد سرقفلی یا هر توافقی که بین شما و مالک انجام شده، به پرداخت سالیانه اشارهای نشده باشد، اصولاً الزامی به پرداخت این مبلغ وجود ندارد.
با این حال، پرداخت این مبلغ ممکن است به بهبود روابط شما با مالک کمک کند، اما الزام قانونی به پرداخت آن نیست. توصیه میشود که قرارداد سرقفلی خود را به دقت بررسی کنید و در صورت لزوم با یک وکیل مشورت نمایید.
طبق ماده ۴۹۷ قانون مدنی، مستاجر موظف است اجاره بها را در موعد مقرر پرداخت کند. اگر در قرارداد شما به پرداخت اجاره بها یا مبلغ دیگری اشاره نشده است، شما الزامی به پرداخت ندارید، مگر اینکه توافق جدیدی با مالک داشته باشید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
