لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی فروش وکالتنامه ای ملک

مشاوره حقوقی فروش وکالتنامه ای ملک در بنیاد وکلا به صورت ۲۴ ساعته و آنلاین و تلفنی انجام می‌شود. وکیل متخصص فروش وکالتنامه ای ملک آماده پاسخگویی مشاوره به صورت مشاوره تلفنی فروش وکالتنامه ای ملک و مشاوره آنلاین فروش وکالتنامه ای ملک می‌باشد. بنیاد وکلا کیفیت کلیه مشاوره‌های تلفنی و آنلاین (چت) را تضمین می‌کند.

سوال مطرح شده
۲۱۴,۷۱۷ سوال مطرح شده
پاسخ ارائه شده
۱,۲۷۹,۵۵۵ پاسخ ارائه شده
وکیل پاسخگو
۸,۱۴۷ وکیل پاسخگو

شما هم می‌توانید پرسش حقوقی خود را بصورت ناشناس مطرح کنید و از متخصصین بنیاد وکلا پاسخ بگیرید.

سوال خود را مطرح کنید
دیگر خدمات مشاوره‌ای بنیاد وکلا
چت با متخصص مشاوره حقوقی آنلاین
جلسه تلفنی مشاوره حقوقی تلفنی
مرتب سازی:
ایا سایر وراث روانه زندان می شوند یا باید خسارت بدهند؟
پرسیده شده
۲ پاسخ ۸۲۳ آخرین پاسخ توسط محمد زارعی ایرندگان

با سلام اینجانب دارای ملک پدری در تهران بود که ۲۰ سال پیش سایر وراث به صورت وکالتی فروخته اند در حالیکه من رضایت به فروش نداده ام و من به خاطر اینکه با برادر و خواهر خود وارد…

میتونه تخریب کنه، باید چکار کرد؟
پرسیده شده
۲ پاسخ ۸۲۲ آخرین پاسخ توسط محمدعلی رضائی برزانی

منزل قولنامه ای به صورت وکالتی خریدم که با منزل و زمین کناری یک سند دارد-عروس صاحب زمین اصلی رفته مهریه اجرا گذاشته گفته دو دونگ از کل زمین، مهریه اش است. و حکم تخریب منزل ما و…

با پرداخت نکردن اقساط بانکی چه کنم؟
پرسیده شده
۱ پاسخ ۷۳۸ آخرین پاسخ توسط سپیده غلامی

سلام بنده یک آپارتمان ۵ سال پیش که روش ۱۰ میلیون وام مسکن بود خریدم به خاطر کمبود نقدینگی وامو نذاشتم تسویه کنه و وکالتا خونه رو خریدم الان که وامو تسویه کردم و خونه رو نیز فروختم…

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۰ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
رامین پورعطا
رامین پورعطا ۳.۱ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹ / ۵ (۳۶۹) دیدگاه
شتاب‌دهی
آرزو سلیمانی
آرزو سلیمانی ۵.۸ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷ / ۵ (۵۱۱) دیدگاه
شتاب‌دهی
زهره کشاورزی
زهره کشاورزی ۳.۸ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷ / ۵ (۲۳۳) دیدگاه
شتاب‌دهی
محسن خیری
محسن خیری ۱۰.۰ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹ / ۵ (۷۸۸) دیدگاه
شتاب‌دهی
آرمان شرافتی زنگنه
آرمان شرافتی زنگنه ۰.۲ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵ / ۵ (۲۷) دیدگاه
شتاب‌دهی
الهام ناظری
الهام ناظری ۱.۶ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹ / ۵ (۸۸) دیدگاه
شتاب‌دهی
محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری ۰.۷ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹ / ۵ (۳۸) دیدگاه
شتاب‌دهی
کیومرث نهاردانی
کیومرث نهاردانی ۲.۹ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸ / ۵ (۱۲۷) دیدگاه
شتاب‌دهی
رامین رضایی
رامین رضایی ۵.۲ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹ / ۵ (۸۹۲) دیدگاه
شتاب‌دهی
مهسا خاکپور
مهسا خاکپور ۰.۴ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹ / ۵ (۶۰) دیدگاه
شتاب‌دهی
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی ۰.۶ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷ / ۵ (۲۹) دیدگاه
شتاب‌دهی
زهرا نیک زاد
زهرا نیک زاد ۱.۱ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹ / ۵ (۸۴) دیدگاه
شتاب‌دهی
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران ۶.۶ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷ / ۵ (۳۸۴) دیدگاه
شتاب‌دهی
آسیه فتاحی امیردهی
آسیه فتاحی امیردهی ۲.۰ وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸ / ۵ (۲,۳۳۵) دیدگاه
شتاب‌دهی
حسین مظاهری تهرانی
حسین مظاهری تهرانی ۰.۳ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹ / ۵ (۴۲) دیدگاه
شتاب‌دهی
حسن زنگی فیروزجایی
حسن زنگی فیروزجایی ۰.۲ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵ / ۵ (۵) دیدگاه
شتاب‌دهی
مهرداد مهرپویا
مهرداد مهرپویا ۲.۹ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸ / ۵ (۲۲۱) دیدگاه
فائزه احمدی
فائزه احمدی ۱.۴ کارشناس حقوقی
۴.۹ / ۵ (۳۵۸) دیدگاه
جواد شاهسوند اینانلو
جواد شاهسوند اینانلو ۵.۰ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۸ / ۵ (۲۸۹) دیدگاه
محسن نریمانی ده نوی
محسن نریمانی ده نوی ۱.۲ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۷ / ۵ (۳۱۲) دیدگاه
مهدی عابد مسرورخواه
مهدی عابد مسرورخواه ۰.۱ کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۷ / ۵ (۳۰) دیدگاه
آیا می توان معامله انجام شده را فسخ کرد؟
پرسیده شده
۲ پاسخ ۸۳۴ آخرین پاسخ توسط شهریار پورحکیمی

سلام خسته نباشید من ۱هکتار و ۱۷نه زمین کشاورزی از پدرم خریدم و در قولنامه ذکر شده این زمین ارث از سند پدری پدرم هست و ۲ماه پیش من ۱۷نه رو به شخصی فروختم،پدرم الان می خواد از من…

آیا آپارتمان که در رهن بانک هست را می توان فروخت؟
پرسیده شده
۱ پاسخ ۲,۰۴۸ آخرین پاسخ توسط مصطفی عباسی

با سلام بنده یک آپارتمان داشتم که در رهن بانک بوده و به مزایده گذاشته شده بود و بانک برنده مزایده شد... ولی سند همچنان به نام بنده بود بعد از مدتی به بانک مراجعه کردم و مسئول بانک…

مشاوره حقوقی تلفنی فروش وکالتنامه ای ملک
فرناز مهری حسام خوشگواری محمد همتی پور حامد شاکری نیا
۹۷۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۲,۰۶۶) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴۹,۰۰۰ تا ۴۴۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره حقوقی

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

اختلاف متراژ در پیش خرید ملک چگونه پیگیری خواهد شد؟
پرسیده شده
۱ پاسخ ۷۹۷ آخرین پاسخ توسط سید روح اله معزی

سلام،ملکی رو در سال ۱۳۹۲ پیش خرید کردیم به متراژ ۸۵ متر علی الحساب یعنی اگر هنگام اماده شدن سند متراژ بالا و پایین شد به قیمت مورد معامله همان زمان با صاحب ملک تسویه حساب شود.اما…

اگر کد پستی مبایعه نامه ملک اشتباه قید شود مشکلی ایجاد خواهد شد؟
پرسیده شده
۲ پاسخ ۹,۴۸۲ آخرین پاسخ توسط سها آگهی

من ملکی را خریداری کرده ام . بنگاه در مبایعه نامه کد پستی را اشتباه وارد کرده است . حالا که کد رهگیری گرفته یا در هنگام سند گرفتن برای من مشکل پیش می آید

در صورتی که برادرم ملک ورثه ای را به صورت وکالتی بدون رضایت وراث دیگر فروخته باشد از چه طریقی برای ابطال آن می توانیم اقدام کنیم؟
پرسیده شده
۱ پاسخ ۹۴۵ آخرین پاسخ توسط آناهیتا احمدی

با سلام من در حدود 17 سال پیش و بعد از فوت پدر قرار شد یک وکالت نامه به برادر بزرگتر بدیم که کار های حقوقی مربوطه را انجام دهیم و مادر و خواهر خود را به همراه خود به شهرستان…

در صورت اثبات محجور بودن مالک اصلی ، طی وکالت فروشی که داده شده و معامله صورت گرفته است معامله قابل ابطال است؟
پرسیده شده
۱ پاسخ ۲,۴۹۷ آخرین پاسخ توسط هادی سالاری

سلام درمرداد ماه 1395اقدام به خرید ملکی نمودم که مالک اصلی وکالت تام به برادر زاده خود داده بود معامله انجام شد و سند رسمی نیز صادر گردید اما پس از گذشت 3 سال بخاطر اختلافی که…

مشاوره حقوقی تلفنی فروش وکالتنامه ای ملک
فرناز مهری حسام خوشگواری محمد همتی پور حامد شاکری نیا
۹۷۷ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۲,۰۶۶) دیدگاه مشتریان
قیمت
از ۱۴۹,۰۰۰ تا ۴۴۰,۰۰۰ تومان
رزرو مشاوره حقوقی

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

با قولنامه دستی میتوانم الزام به تنظیم سند رسمی بگیرم؟
پرسیده شده
۱ پاسخ ۱,۷۸۷ آخرین پاسخ توسط یلدا بزرگمهر

ملکی خریدکردم چون دوستان قدیمی بودیم واسه اینکه حق بنگاه و...ندیم اصل سند را که تک برگ هم هست با یک قولنامه دستی که امضا و اثر انگشته فروشنده و به خط خودش هم هست نوشتیم و فقط من و…

در علم حقوق اموال به دو دسته کلی اموال منقول و غیر منقول دسته بندی می‌شوند. مقرراتی که در قانون برای اموال غیر منقول در نظر گرفته شده است، به مراتب بیشتر است و به نوعی قانونگذار حساسیت بیشتری نسبت به اموال غیر منقول دارد.

اموال غیر منقول شامل ملک و املاک بوده که از گذشته تا کنون، همواره معاملات ملکی از اهمیت خاصی برخوردار بوده است. دلیل حساسیت و اهمیتی که برای معاملات ملکی وجود دارد، این است که بخش مهمی از سرمایه مردم غالبا، املاک آن‌ها است. 

افرادی که معاملات ملکی انجام می‌دهند، باید توجه خاصی نسبت به مقررات مربوطه در این زمینه داشته باشند. خرید و فروش ملک، رویه‌ای کاملا مرسوم در کشورمان است که در قانون، شرایط خاصی در این زمینه عنوان شده است. فردی که اقدام به فروش ملک خود می‌کنند و در مقابل نیز خریدار ملک، یک سری وظایف و تعهداتی دارند که باید انجام آن‌ها طبق ضوابط قانونی انجام شود. 

در معاملات ملکی، انواع و اقسام قراردادها بین طرفین منعقد می‌شود. قرارداد بیع که جز اصلی‌ترین قرارداد در این قبیل معاملت بوده و تا قرارداد وکالت نیز بین طرفین بسته می‌شود. خرید و فروش املاک از لحاظ حقوقی طی قرارداد بیع صورت می‌گیرد.

خریدار و فروشنده به عنوان طرفین اصلی قرارداد، موظف به رعایت تعهدات ذکر شده هستند. فروش املاک می‌تواند مستقیما توسط شخص مالک یا توسط افرادی غیر از مالک به واسطه قرارداد وکالت انجام شود. 

فروش وکالتنامه‌ای ملک، یکی از روش‌های رایج در فروش املاک است. در واقع مالک می‌تواند به فرد دیگر وکالت دهد که مراحل فروش ملک را انجام بدهد. وکالت در فروش ملک می‌تواند به صورت مستقیم از طرف فروشنده به خریدار داده شود و یا این که فردی به عنوان وکیل، وکالت در فروش را بر عهده بگیرد. از لحاظ قانونی، وکالت در فروش، منع قانونی ندارد و بسیاری از معاملات ملکی به شیوه وکالتی انجام می‌شود. 

خریدار طی وکالتی که از فروشنده دارد، این اختیار به وی داده شده که بتواند بدون حضور شخص مالک، تمامی فرآیند انتقال ملک از قبیل تنظیم سند رسمی را انجام دهد. تنظیم وکالت در فروش ملک باید به صورت بلاعزل صورت گیرد تا موکل حق عزل وکیل را نداشته باشد.

با توجه به اهمیت موضوع فروش وکالتی ملک، لازم است که ارائه مشاوره حقوقی در رابطه با آن انجام شود. مشاوره حقوقی در این زمینه به صورت تخصصی توسط وکیل ملکی ارائه می‌گردد. 

مشاوره حقوقی فروش وکالتنامه‌ای ملک چیست؟

مشاوره حقوقی اختصاصا به ارائه مشاوره در ارتباط با مسائل حقوقی می‌پردازد. یکی از دسته بندی موضوعات حقوقی که مشاوره برای آن صورت می‌گیرد، دعاوی ملکی است. دعاوی که بین مالکین املاک مختلف با سایر اشخاص انجام می‌گیرد، در زمره دعاوی ملکی قرار داده می‌شوند. 

اختلافاتی که در مورد ملک و املاک مطرح می‌شوند، امری بدیهی است و همواره شاهد آن هستیم که مالکین ملک دچار مسائل حقوقی در این زمینه می‌شوند. یکی از موضوعاتی که در دسته بندی مشاوره حقوقی ملکی قرار می‌گیرد، دعاوی مرتبط با معاملات ملکی به واسطه وکالتنامه است. 

حال در خصوص این که مشاوره حقوقی فروش وکالتی ملک چیست، باید گفت که مشاوره حقوقی که به صورت تخصصی در مورد نحوه فروش ملک وکالتی پرداخته می‌شود، به آن می‌گویند. اگر در ارتباط با فروش املاک از طریق وکالتنامه به مشکل برخورد کردید، روش مناسب در این زمینه، آن است که از خدمات مشاوره حقوقی استفاده کنید. 

کارایی مشاوره حقوقی در اغلب مواقع به اندازه کارایی وکالت توسط وکیل دادگستری است. در مشاوره حقوقی، به تمامی سوالاتی که در زمینه فروش ملک به شیوه وکالتی داشته باشید، پاسخ داده می‌شود و به راحتی امکان این وجود خواهد داشت که مسائل حقوقی خود که در فروش ملک به وجود آمده است، حل و فصل کنید. 

فروش وکالتنامه‌ای ملک با روشی که فروشنده به صورت مستقیم، اقدام به فروش ملک می‌نماید، متفاوت است. زمانی که معامله ملکی به صورت وکالتی مطرح نیست، وضعیت معامله مشخص بوده و فروشنده طی تنظیم سند عادی خریدار، معامله را انجام داده و سپس اقدام به انتقال سند رسمی مالکیت می‌نمایند. 

اما با توجه به این که در فروش وکالتنامه ای ملک، ممکن است که خطراتی متوجه خریدار و فروشنده شود، بهتر است که تمام فرآیند معامله در این شرایط با حضور وکیل دادگستری مطمئن و در عین حال مجرب صورت گیرد.

البته طرفین معامله می‌توانند هر مرحله از فروش ملک را با دریافت مشاوره حقوقی انجام دهند. در واقع اگر در هر مرحله از فروش وکالتی ملک با مشکل قانونی مواجه شدید، می‌توانید از مشاوره حقوقی استفاده نمایید. 

بنابراین می‌توان گفت که مشاوره حقوقی فروش وکالتنامه‌ای ملک، مستقیما به نحوه و مقرراتی که در این زمینه وجود دارد، می‌پردازد. مشاوره حقوقی در این زمینه توسط وکلا متخصص در دعاوی ملکی انجام می‌شود. 

مشاوره حقوقی فروش وکالتنامه‌ای ملک

چرا در مورد فروش وکالتنامه‌ای ملک باید از مشاوره حقوقی استفاده کرد؟

استفاده از هر نوع خدمات حقوقی اعم از مشاوره و ارتباط با وکیل دادگستری، جنبه اختیاری برای متقاضیان دارد و به نوعی کسی نمی‌تواند افراد را در این زمینه مجبور کند. اما حال در پاسخ به سوالی که چرا باید از مشاوره حقوقی در رابطه با موضوع فروش ملک به صورت وکالتنامه‌ای، استفاده نمود، باید گفت که چنانچه در زمان فروش ملک طی وکالتنامه تنظیم شده با مشکل حقوقی و یا قانونی مواجه شدید، راهکار مناسب در این زمینه، بهره مندی از خدمات مشاوره حقوقی است. 

زمانی که افراد مواجه با مسئله و یا چالش قانونی می‌شوند، راه حلی که در وهله اول به ذهن آن‌ها می‌رسد، این است که با یک وکیل دادگستری خوب قرارداد وکالت جهت وکالت در دعاوی فضایی انعقاد کنند. پر واضح است که روش قانونی و مناسب جهت رفع مسائل حقوقی و قضایی، مراجعه به وکیل است. اما همیشه وکیل دادگستری نمی‌تواند راهکار مطلوبی برای رسیدگی به مسائل حقوقی به شمار رود. 

در کنار وکیل دادگستری، خدمات دیگری چون استفاده از مشاوره حقوقی به افراد پیشنهاد می‌شود. حال می‌توانید به جای آن که با وکبل دادگستری قرارداد امضا  نموده، می‌توانید از مشاوره حقوقی بهره‌مند شوید. اغلب مشاوره‌های حقوقی ارائه شده چه در مورد دعاوی ملکی و سایر دعاوی حقوقی، توسط وکلا انجام می‌شود و در هر صورت این امکان برای شما وجود دارد که از طریق مشاوره تمامی مشکلات قانونی خود را حل و فصل کنید. 

بنابراین می‌توان گفت که انعقاد قرارداد وکالت یا وکیل دادگستری و دریافت خدمات مشاوره حقوقی از همین وکلا، مزایا خاص خود را دارد و نمی‌توان اینگونه بیان کرد که مزیت کدام روش بهتر است. 

مشاوره حقوقی نحوه فروش وکالتنامه‌ای ملک

یکی از موضوعاتی که در مشاوره حقوقی ملکی، مورد بررسی قرار می‌گیرد، نحوه فروش یک ملک به صورت وکالتنامه است. ممکن است مالکی بخواهد ملک خود را به فروش برساند اما با نحوه و شرایط قانونی آن آشنا نیست. در این صورت، از طریق دریافت مشاوره حقوقی می‌توان با چگونگی انجام معامله ملکی از طریق وکالتنامه پی برد. 

گاهی اوقات مالک، عجله در فروش ملک خود دارد اما به دلایلی مانند این که سند ملک آماده نیست، قصد دارد که ملک را به صورت وکالتی بفروشد. قانونا منعی برای معامله ملکی طی وکالتنامه وجود ندارد و معاملات ملکی زیادی سالانه در کشور به نحو فروش وکالتی صورت می‌گیرد. 

در مشاوره حقوقی فروش وکالتی ملک، به متقاضیان اطلاعات لازم در مورد انجام مراحل ابتدایی معامله و همچنین مقررات مربوطه اراده می‌شود. با اخذ مشاوره حقوقی از کلیه مراحل فروش وکالتی ملک تا زمان انتقال سند قطعی و سایر شرایط و مقررات قانونی آن مطلع خواهید شد.

در زمان دریافت مشاوره حقوقی، به طور کامل به مقررات مربوط به نحوه فروش وکالتی ملک پرداخته خواهد شد اما به طور کلی با نحوه معامله ملک به شیوه وکالتی در این بخش می‌پردازیم. در صورتی که فروشنده بخواهد ملک را طی وکالتنامه بفروشد، به این صورت انجام می‌شود که فروشنده مستقیم با خریدار قرارداد وکالت امضا نموده و وکالتی به خریدار می‌دهد تا از طریق آن بتواند ملک را به شخص خود انتقال دهد. 

در قرارداد وکالت در فروش ملک، فروشنده به عنوان موکل و طرف دیگر قرارداد همان خریدار، وکیل است. وکیل که همان خریدار بوده، طی وکالتی که فروشنده به او داده است، می‌تواند حتی بدون حضور موکل، اقدام به انتقال سند ملک به صورت قطعی نماید. 

بنابراین فروش وکالتنامه‌ای ملک، یکی از انواع قراردادهای وکالت بوده که در هر صورت باید ضوابط عقد وکالت در آن رعایت شود. فروش ملک از طریق وکالتنامه، می‌تواند به جهت آن که خریدار به عنوان وکیل قرارداد،  بدون حضور فروشنده، انتقال سند را انجام دهد و یا این که موکل، قرارداد وکالت با وکیل جهت فروش ملک به اشخاص دیگر امضاء نماید.

مشاوره حقوقی شیوه‌های فروش ملک از طریق وکالتنامه

شیوه‌های فروش ملک از طریق وکالتنامه، جز آن دسته از موضوعاتی است که نیاز به ارائه مشاوره حقوقی دارد. به طور کلی وکالت در فروش می‌تواند مستقیم به خریدار داده شود و یا این که فروشنده، شخص دیگری را به عنوان وکیل خود در فروش ملک قرار دهد. در این صورت وکیل به نمایندگی از موکل که همان فروشنده است، کار معامله فروش ملک را انجام می‌دهد. 

فروش ملک به صورت وکالتی

فروش ملکی به صورت وکالتی از طریق ارائه وکالتنامه به خریدار

یکی از حالت‌هایی که فروش ملک طی وکالتنامه صورت می‌گیرد، ارائه وکالت به خریدار برای فروش ملک است. در این روش، فروشنده با انعقاد قرارداد وکالت و دادن وکالتنامه به خریدار، مجوز انتقال سند را به او می‌دهد. در این صورت خریدار می‌تواند از طریق وکالتی که از فروشنده دارد، با حضور در دفترخانه و انجام مراحل تنظیم سند رسمی، ملک را به نام خود بزند. 

در واقع فروشنده ممکن است که شرایط حضور در محضرخانه و به طور کلی انجام فرآیند معامله را نداشته باشد و در این صورت، خریدار را نائب و یا وکیل خود جهت انجام مراحل فروش ملک قرار می‌دهد. خریدار که در این معامله، وکیل فروشنده محسوب می‌شود، این اختیار را دارد که ملک را به واسطه وکالتنامه به فروش برساند. 

عملی که خریدار بدون حضور فروشنده و از طریق وکالتنامه، اقدام به انتقال سند ملک می‌کند، غیر قانونی نیست و جنبه قانونی دارد. در واقع فروشنده با اختیار خود، طی قرارداد وکالت، خریدار را وکیل خود قرار داده و در این صورت، فروش وکالتی ملک و این که خریدار شخصا فرآیند تنظیم و انتقال سند در دفترخانه را انجام می‌دهد، مشکل حقوقی و قانونی ندارد. 

وکالت در فروش ملک جهت انتقال ملک به خریدار

شیوه دیگری که در رابطه با وکالت فروش ملک مطرح می‌شود، به این صورت است که مالک برای فروش ملک خود، شخصی را غیر از خریدار، وکیل خود معرفی نموده و وکیل مالک با خریدار وارد معامله می‌شود. در واقع شخصی که به عنوان وکیل مالک شناخته می‌شود، با در اختیار داشتن وکالتنامه، ملک را به خریدار می‌فروشد. 

در این روش، وکیل به نمایندگی از موکل یا همان فروشنده، معامله با خریدار انجام می‌دهد. وکیل صرفا این اختیار به او داده شده که ملک مالک را به خریدار بفروشد و حق دیگری در این زمینه ندارد. با توجه به این که قرارداد وکالت در فروش ملک، نوعی قرارداد وکالت خاص محسوب می‌شود، در این صورت وکیل اختیارات دیگر را در این زمینه ندارد. 

گاهی اوقات ممکن است که شرایط انتقال سند ملک به خریدار وجود نداشته (مانند این که سند در رهن بانک است) که در این صورت برای آن که معامله صورت بگیرد، فروش ملک به صورت وکالتی انجام می‌شود. بنابراین فروشنده طبق قانون می‌تواند ملک خود را با دادن وکالت به طرف دیگر به فروش برساند و منع حقوقی بایت این موضوع وجود ندارد. 

مشاوره حقوقی فروش وکالتنامه‌ای ملک

مزایا استفاده از مشاوره حقوقی فروش وکالتی ملک 

استفاده از مشاوره حقوقی در رابطه با فروش ملک از طریق وکالتنامه مزایا فراوانی دارد. خصوصا این که اگر ارائه مشاوره توسط وکلا متخصص در امور ملکی و با سابقه صورت گیرد، به مراتب مزایای بیشتری نیز خواهد داشت. 

با توجه به این که وکلا دادگستری متخصص در امور ملکی، سابقه و مهارت بالایی در خصوص وکالت در این دعاوی را دارند، فروش وکالتی ملک از طریق دریافت مشاوره حقوقی، می‌تواند مزایای فراوانی به همراه داشته باشد. اگر موکل قرارداد وکالت را با وکیل دادگستری برای انجام مراحل فروش ملک، بسته باشد، در این صورت می‌تواند از صحیح بودن معامله و همچنین قانونی بودن آن و این که معامله مربوطه بدون مشکل خاصی صورت گیرد، اطمینان خاطر داشته باشد. 

مزایای دیگر فروش ملک به صورت وکالتی با بهره‌مندی از خدمات مشاوره حقوقی، این است که طرفین معامله می‌توانند با اطلاعات کافی اقدام به خرید و فروش ملک مربوطه نمایند.

ارائه مشاوره حقوقی فروش وکالتنامه‌ای ملک در بنیاد وکلا

فروش وکالتی ملک، بکی از شیوه‌های رایجی است که فروشندگان برای فروش ملک و املاک خود استفاده می‌کنند. در این روش، وکالتی که از طرف فروشنده به خریدار داده شده است، می‌تواند منجر به انتقال قطعی سند به خریدار گردد. اما فروشنده می‌تواند به جای آن که به خریدار وکالت بدهد، به شخص دیگر وکالت در فروش ملک را بدهد که وکیل فروش وکالتنامه‌ای ملک در این صورت، ملک مورد نظر را نیز به شخص دیگر بفروشد. 

اگر قصد دارید که ملک خود را به صورت وکالتی به فروش برسانید، حتما در این زمینه با وکیل خوب و با سابقه که دارای چندین سال سابقه در دعاوی ملکی است، مشورت کنید. به همین جهت، برای دریافت مشاوره حقوقی در رابطه با نحوه فروش وکالتی ملک، با سامانه بنیاد وکلا در ارتباط باشید. 

وکلا متخصص در امور ملکی در این سامانه به صورت فعال حضور دارند که می‌توانید مشکلات حقوقی خود را از این طریق حل و فصل نمایید. بنابراین برای اخذ خدمات مشاوره به صورت آنلاین و تلفنی، با کارشناسان ما در ارتباط باشید.