متخصصین فعال
سمیه آرزه کارشناس حقوقی
7m
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
44m
منصور بهجت دیزج کارشناس حقوقی
1h
شهریار پورحکیمی وکیل پایه یک قوه قضاییه
1h
رضا یوسفی وکیل پایه یک دادگستری
2h
سعید کدخدامنش کارشناس حقوقی
2h
نسیم راسخ کارشناس حقوقی
2h
علی جلیلی کارآموز کانون وکلای دادگستری
3h
مجتبی عابدی فیروزجائی وکیل پایه یک دادگستری
3h
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
3h
مهدیه چاپاری کارشناس حقوقی
3h
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
3h
علی نادری وکیل پایه یک دادگستری
3h
مهدی داودآبادی کارآموز کانون وکلای دادگستری
4h
داود ضرغام وکیل پایه یک دادگستری
5h
محمد هادی رستمی کارشناس حقوقی
5h
حسن باغستانی کارآموز کانون وکلای دادگستری
6h
امیر هاشمی کارشناس حقوقی
6h
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
7h
سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی
7h
۵
امیر ضیغمی
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
۳.۸
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
۳.۲
شهریار پورحکیمی
شهریار پورحکیمی وکیل پایه یک قوه قضاییه
۲.۷
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
۲.۳
امیر هاشمی
امیر هاشمی کارشناس حقوقی
۱.۸
مهسا پیشرویان
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
۰

عدم تحویل به موقع آپارتمان وعدم انجام به موقع تعهدات توسط مالک چه ضمانت اجرایی دارد؟

با سلام
یک آپارتمان در مهر ماه ۹۶ خریداری کردم. مقرر شد بهمن ۹۶ تحویل واحد و اول شهریور ۹۷ سند صادر شود. از مبلغ ۲۰۰ تومان ۱۰۰ تومان قبل تحویل پرداخت کردم. مقرر شد ۵۰ تومان هنگام تحویل و ۵۰ تومان هنگام صدور سند و معرفی به بانک جهت دریافت وام پرداخت کنم. جریمه دیرکرد تحویل روزی ۵۰ هزار تومان در مبایعه نامه ذکر شد.اما در زمان مشخص شده واحد تحویل نشد چون گازکشی و آسانسور تکمیل نبود . در نهایت به اتحادیه املاک مراجعه و راهنمایی شدم همان روز که باید سند میخورد به محضر مراجعه کردم اما طبق آدرسی که داده بودند محضری در کار نبود. اظهارنامه پر کردم که ظرف ۳ روز هم جریمه دیرکرد هم تحویل واحد انجام شود اما در مشاوره با یک وکیل گفتند خونه ها رون شده فقط برو تحویل بگیر از خیر جریمه بگذر. جریمه تا روزی که تحویل گرفتم ۱۰ میلیون میشد. واحد را تحویل گرفتم اما گاز تفکیک ندارد و به صورت مشترک استفاده میشود. بعد از آن مالک و سازنده و مدیر ساختمان همه عجله انداختن که ملک بخاطر بدهی به بانک مسکن در اجرائیات است. از رئیس بانک جویا شدم گفت هر کی زودتر اقدام کنه از اجرائیات مستثنی میشود. من هم به اجبار و ترس اقدام کردم و مالک وام را که باید موقع سند میگرفت اول آذر ۹۷ دریافت کرد. من هم چک ۵۰ تومانی بابت سند را دریافت کردم. فقط یک چک ۱۰ میلیونی بابت تحویل را فعلا بخاطر نبود گاز تفکیک دست بنگاه نگه داشتیم. حال با وجود استعلام از شهرداری که گفتن امکان داره پارکینگ تایید نشده و پایانکار نگیرند و اینکه کل مبلغ را با شگرد خودشان زودتر از موعد از من دریافت کردند چه اقدامی میتوانم انجام دهم که به دیرکردم برسم. ممنون

۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده است
توسط
کارشناس حقوقی ایران, تهران
۲.۳ بر اساس عملکرد

با توجه به اینکه این مبلغ را پرداخت کرده اید زودتر از موعد لذا امکان مطالبه خسارت وجود ندارد. فقط میتوانید برای پرداخت خسارت شهرداری و گرفتن پایانکار اقدام کنید.

اگر پاسخ من به شما کمک کرده است جهت دریافت خدمات حقوقی با شماره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱ داخلی ۲۰۷ تماس حاصل فرمایید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط