لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بنده ملکی رو به عنوان تجاری اجاره کردم و بعد متوجه شدم پروانه ساخت ندارد الان چند ماهه شهرداری جلو مغازه سنگ گذاشته و من نمیتونم کار کنم ایا موجر حق دریافت اجاره را دارد؟
با تشکر
با سلام با توجه به اینکه امکان استفاده و انتفاع را از دست داده است شما این حق را دارید که قرارداد فی مابین را فسخ کنید
موجر از بدو انعقاد قرارداد اجاره مستحق دریافت اجاره بهاست لیکن چنانچه مورد اجاره قابلیت انتفاع را از دست بدهد ، حق فسخ قرارداد برای مستاجر ایجاد شده و به محض سقوط قابلیت انتفاع باید مراتب به موجب اظهارنامه از سوی مستاجر به موجر اعلام شده و از این تاریخ پرداخت اجاره بها نیز ملغی خواهد گردید .
