لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سرقفلی یک مغازه به من و برادرم ارث رسیده است و ۱۰ سال است که آن را قفل کرده ایم و به اجاره هم نداده ایم. مالک می گوید من در آینده در محل مغازه شما، پاساژ احداث خواهم کرد و شما باید به قیمت کارشناسی، مغازه را به من بفروشید.پس از چندین جلسه مذاکره با مالک، او قیمت ۳ میلیارد تومان را پیشنهاد داده است، در حالی که خریدار به مبلغ ۵ میلیارد تومان برای مغازه پیدا کرده ام.
در فرض سوال عنوان نشده تنطیم قرارداد اجاره برای چه سالی می باشد . چرا که بر طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ ، مستاجر حق انتقال و فروش سرقفلی را نداشت اما در قانون سال ۷۶ اصل بر قابل انتقال بودن سرقفلی است مگر اینکه این حق از وی سلب شده باشد.
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
با درود این مورد وابسته به مفاد قرارداد است
سلام.اگر در قرارداد اجاره حق انتقال به غیر از مستاجر سلب شده باشد بدون اذن مالک ممکن نیست...
درود بر شما ،مستحضر باشید این مورد وابسته به مفاد قرارداد است
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد که آیا اذن داده شده یا خیر
وقت بخیر اگر در قرارداد اجازه انتقال به غیر ندارید نمی توانید اقدام نمایید مگر با جلب رضایت مالک
