لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام خسته نباشید
بنده یک آپارتمان درحال ساخت پیش فروش کردم اما بعد از مدتی حکم تخریب ساختمان از سوی شهرداری داده شد خواستم بدونم ایا میشه با استفاده از حکم تخریب قولنامه خریدار رو فسخ کرد؟
با سلام
در زمان قرار داد خیار فسخ مورد معامله نوشته نشده باشد هم معامله فسخ می باشد و یا می توانید جایگزینی دیگری قرار دهید و یا اصل ثمن معامله عودت داده شود و خسارت حتما در زمان عودت قرار داد فسخ معامله نوشته شود و ذکر شود و رضایت حاصل شود که در آینده اعلام خسارت ننماید .
موفق و پیروز باشید .
خریدار میتواند تقاضای فسخ معامله و مطالبه ثمن پرداختی و خسارت را از شما مطرح نماید
تخلفی از سوی خریدار سرنزده که برای شما حق فسخی ایجاد شود . درصورتیکه ملک با حکم تخریب مواجهه شود به معنای عدم جواز ساخت است و خریدار می تواند به جرم کلاهبرداری از شما شکایت کند که چیزی که موجود نبوده را فروخته اید . درپیش فروش ساختمان باید امکان ساخت بنای پیش فروش شده از لحاظ قانونی وجود داشته باشد .
سلام.باید طبق قراردادتان نسبت به انحلال و اخذ خسارات اقدام گردد.
درود بر شما
طبق ماده ۳۸۷ قانون مدنی اگر قبل از قبض ساختمان به خریدار تخریب شده بیع منفسخ و ثمن باید به مشتری برگردد
باید ثمن اصلی معامله رابرگردانید و خسارت کاهش ارزش ثمن با خریدار باید پرداخت شود
سلام و ارادت
با توجه به توضیحات بایستی به نرخ روز وجه بپردازید ، ولیکن برای پاسخ دقیق و جامع بایستی قرارداد فی مابین بررسی و مطالعه گردد .
