لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

این متوالی بودن اجاره نامه ها بنام یک شخص چه مشکلاتی را می تواند بوجود آورد و راهکار چیست؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۳۶۵ #86428179

با سلام و احترام
اینجانب یک باب مغازه که خود مغازه و زمین آن قولنامه ای بوده و سند مالکیت ندارد را طی سه سال متوالی به یک شخص اجاره داده ام. البته مدت اجاره نامه ها یکساله و در ازای مبلغی بصورت رهن و اجاره ماهیانه بوده و بعد از اتمام مدت زمان یکساله مجددا اجاره نامه جدید در بنگاه معاملاتی نوشته شده است. حال مستاجر با توجه به اتمام اجاره نامه سال سوم درخواست تمدید اجاره نامه ( نوشتن اجاره نامه جدید) را دارد. لطفا بفرمائید این متوالی بودن اجاره نامه ها بنام یک شخص چه مشکلاتی (حق پیشه و ...) را می تواند بوجود آورد و راهکار چیست؟ اگر در اجاره نامه نوشته شود که حق پیشه از مستاجر سلب می شود موضوع حل شده می باشد؟ باتشکر

مشاوره حقوقی قرارداد اجاره
۲,۶۶۶ مشاوره حقوقی قرارداد اجاره تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل قرارداد اجاره
۴,۲۵۲ وکیل قرارداد اجاره آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۱۳ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۶,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

باسلام و درود اجاره متوالی به مستاجر هیچ حق و امتیازی را برای او ایجاد نخواهد کرد.

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید

خیر، اجاره ی متوالی به یک شخص حقی را برای ایشون ایجاد نمی کند

با درود، مستاجر مستحق هیچ حقی اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه نمی‌باشد (مطابق آنچه در سوال آمده است).

اجاره متوالی به یک نفر بر اثر خاصی ندارد و حقی را نیز برای مستاجر ایجاد نمی کند اگر هنگام عقد قرارداد حق هم اکنون نیز حق سرقفلی نباید بپردازید

این توالی قرارداد و وحدت مستاجر هیچ مشکلی از حیث حق کسب و پیشه و .... ایجاد نکرده و مطابق قانون سال ۷۶ تمام این موارد منتفی است .

بنام خدا،اگر قراداد تحت عنوان اجاره تنظیم شده باشد هیچ حق و امتیازی را پس از چند سال اجاره برای مستاجر ایجاد نمی کند.

اگر قید کنید که مبلغ پیش پرداخت ودیعه بوده و بابت سرقفلی نمی باشد و حتما دو شاهد اجاره نامه و تمدید آن را امضا کنند مشکلی پیش نمی آید.