لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام ملک تجاری که دارای مستاجر است اگر مالک آن بخواهد ملک را بفروشد خریدار آیا باید در بنگاه معاملات قرارداد جدید با مستاجر ببندد یا اینکه قرارداد مستاجر با مالک قبلی تا اتمام قرارداد کماکان به قوت خود باقی است؟
با درود به هردو روش امکان پذیر است
سلام این موضوع بستگی به توافق طرفین دارد و هر دو روش قابل اجرا می باشد
نیاز به عقد قرارداد نیست. چنانچه فروشنده حقوق مستاجر را در حین فروش منتقل نماید ضامن است.
با توجه به اینکه مالکیت عین با مالکیت منافع دو عنوان مجزا می‌باشد فروش عین مال از سوی مالک اصولا ارتباطی با عقد اجاره و مستاجر ندارد و نیازی به تنظیم قرارداد جدید از سوی مالک دوم با مستاجر نیست و قرارداد اجاره تا انتهای مدت باقی است و مستاجر مال الاجاره را به مالک اول میدهد مگر اینکه قرارداد اجاره قبلی اقاله شود و قرارداد جدیدی بین مالک جدید و مستاجر منعقد شود و یا اینکه توافق جدیدی بین سه نفر صورت پذیرد.
