لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

عودت مبلغ رهنی بر عهده مالک یا موجر؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۴۶۵ #81332750

باسلام
درخواست راهنمایی جهت مشکل بنده:

همسر بنده صاحب یک واحد آپارتمان است که سند بنام ایشان است. هرساله واحد آپارتمان خود را اجاره میدهد. بنده برای اینکه خیلی درگیر مشاوره املاک نباشند بعنوان وکیل و مشاور ایشان هرساله قراردادهای اجاره را بعنوان موجر امضا میکردم و کرایه و پول رهنی بحساب من واریز میشد ( البته برگه وکالت محضری نداشتیم)همسرم هم پایین اجاره نامه را امضا میکرد.
در سال جاری،بدلیل اختلافات خانوادگی همسرم منزل را ترک کرده و درگیر پروسه طلاق هستیم. حال موعد تخلیه منزل استیجاری هم فرا رسید و مستاجر منزل را تخلیه کرد و درخواست پول رهنی خود به مبلغ ۳۵ میلیون را کرد.
لازم به ذکر من همه کرایه دریافتی از مستاجر را بحساب همسرم واریز میکردم و پرینت بانکی موجود هست ولی در همان سالی که من پول رهنی را تحویل گرفتم با نظر همسرم سکه خریدیم ولی در زمان ترک منزل همسرم سکه هارو با خود برده است و حال که زمان بازگرداندن پول رهنی مستاجر هست راضی بفروش سکه ها نیست و میگوید تو موجر بودی خودت هم پولش را برگردان و منکر سکه ها شده.من هم فاکتور خرید سکه ها رو ندارم.
حال مستاجر از هر دوی ما شکایت استرداد وجه و تامین خواسته کرده است.
آیا چون من موجر بوده ام باید پول رهنی را پرداخت کنم یا همسرم که صاحب ملک هستند،لطفا راهنمایی کنید.
باتشکر

مشاوره حقوقی قرارداد اجاره
۲,۶۶۶ مشاوره حقوقی قرارداد اجاره تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل قرارداد اجاره
۴,۲۴۸ وکیل قرارداد اجاره آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۱۷ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۶,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام
بر اساس قاعد ید شما باید ودیعه را پرداخت و متعاقبا" به همسر خود جهت استرداد آن اقدام نمایید !

بانک قراردادها بیش از ۱۰۰۰ عنوان قرارداد تخصصی جمع آوری شده طی ۱۵ سال براساس نیازهای اشخاص، شرکت‌ها و نهادها آنلاین تنظیم کنید

چون همسرتان مالک بوده و وکالتنامه مخضری وجود ندارد خودشان مسئول پرداخت هستند

با سلام
طبق قوانین مشاورین املاک ، عودت ودیعه بر عهده ی موجر میباشد و مستاجر با موجر طرف حساب است
مگر انکه اثبات نمایید این مبلغ را به همسرتان پرداخت نموده اید هر چند همسر شما بعنوان مالک زیر اجاره نامه را امضا فرموده اند لذا در صورت پرداخت از سوی شما ، این وجه قابل مطالبه از همسرتان توسط شما میباشد

استرداد ودیعه بر عهده موجر است مگر آنکه ترتیب دیگری مورد توافق موجر با مالک باشد . البته در صورتیکه ودیعه را به مالک داده باشید میتوانید پس از تسویه با مستاجر دادخواست مطالبه را به طرفیت مالک مطرح نمایید .

با سلام چون وکالتنامه محضری نبوده و مالک خود بعنوان مستاجر اجاره نامه. را امضا نموده پس خود مسئول پرداخت می باشد حتی اگر به حساب شما واریز شده باشد