درخصوص الزام به تنظیم سند رسمی ملک میشود اقدام کرد؟

سلام
به نظر ارشادقضایی صورت گرفته واجد ایراد است
موضوع تغییر کاربری و پرداخت ما به التفاوت ان تاثیری در بحث انتقال رسمی سند ندارد

سلام،اصلاح صورتمجلس و اصلاح سند صحیح نیست ولی می توانید دادخواست الزام به انتقال سند رسمی تقدیم کنید.

با درود. اولا طبق قانون در قولنامه؛ مغازه با قیمت روز خریداری کردین؛پس بعلت اینکه فروشنده حیله و تقلب کرده؛ قانونا معامله با اختیار فسخ قانونی که دارید،میتوانید باطل کنید.حالا که نمیخواهید باطل کنید دادخواست مطالبه مابه التفاوت مسکونی با تجاری را از فروشنده کنید. سپس نسبت به سهم الزام به تنظیم سندرسمی کنید و چون قسمتی از یک پلاک هست و ششدانگ نیست باید از اداره ثبت ملک را از پلاک اصلی افراز کنید اگر افراز شد بعد الزام به تنظیم سندرسمی کنید در صورت عدم افراز ؛باید دادخواست فروش ملک مشاعی و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم بدین.

با سلام
مطالبه مابه التفاوت ارتباطی به تنظیم سند رسمی ندارد.

این که ملک مسکونی را به عنوان تجاری به شما فروخته اند، ممکن است برای شما امکان فسخ به استناد خیار تدلیس یا نظایر آن ایجاد کند. اما چنانچه مایل به فسخ نباشید، می توانید الزام طرف به تنظیم سند را خواستار شوید که ارتباط و ملازمه ای با مطالبه مابه التفاوت قیمت مسکونی و تجاری ندارد.

باسلام
معامله شما باطل است به جهت عدم وجودمغازه