لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
برادرم با مادرم در یه قطعه زمین بصورت نصف شریک بودند برادرم بدون اطلاع زمین فروخت و کل مبلغ بصورت چک یکساله دریافت کرد و در ضمن کل خیارات لغو شده ولی زمین هنوز تحویل طرف نشده ولی طرف ادعادی مالکیت میکند الان راه چاره چیست ؟ با سپاس فراوان
سلام
پرسش شما داری ابهامات بسیاری میباشد. در صورتیکه ایشان اذنی از جانب مادرتان نداشته اند فروش مال غیر صورت گرفته است که مادرتان میتوانند درخواست ابطال انتقال را نمایند.مناسب تر میباشد که مجددا پرسش خود را با بیان جزئیات مورد مشاوره قرار دهید.
از ظواهر امر بر می آید که معامله به صورت عادی ( قولنامه ای ) انجام شده است، اگر معامله بصورت عادی انجام شده باشد و فقط برادرتان قولنامه را امضا کرده باشد، و هیچ وکالتی هم برای انجام معامله از مادرتان نداشته، لذا فقط نسبت به سهمیه خودش متعهد به انتقال رسمی ملک و تحویل ملک به خریدار است و نسبت به سهمیه مادرتان، معامله، غیرنافذ است یعنی در صورتی که مادرتان تایید کند صحیح و معتبر در غیر اینصورت فاقد اعتبار است. به علاوه در حالتی که برادرتان ناچار به انتقال رسمی ملک به خریدار باشد با وجود شرایط خاصی می توان قائل به اخذ بالشفعه شد یعنی مادرتان می تواند با شرایط خاص سهمیه برادرتان را تملک کند و مانع انتقال ملک به غیر شود.
مشخص نکرده اید که برادرتان چگونه سهم مادرتان را فروخته ؟ آیا دارای وکالت از جانب مادر بوده یا فروش مال غیر نموده است ؟ بدون اطلاع از این موارد امکان پاسخگوئی نمی باشد .
