برای تخلیه زودتر از موعد ملکی که اجاره کرده‌ام چه کنم؟
سلام
برای مطب دندانپزشکی ملکی اجاره کردم، صاحب ملک برای فرار از مالیات یک اجاره نامه صوری در یکی از دفاتر ثبت آشنا، تنظیم کرد. مطب رو فروردین ۹۷ اجاره کردم اما اجاره نامه مرداد تنظیم شد و قراردا لفظی ما تا مرداد ۹۸ بود. مرداد ۹۸ از من پرسید که آیا میخوام تمدید کنم یا نه و من گفتم بله. اجاره نامه جدیدی تنظیم نشد. بعد از دو ماه به دلیل وضع حمل خانمم و شرایطی که داشتیم دیگه نمیتونستم مطب برم و این مطلب را توی ماه مهر به مالک گفتم. مالک گفت یک مستاجر پیدا کن به جای خودت و برو. اواسط آبان کلا مطب تعطیل شد و من دو سه ماه دنبال مستاجر گشتم. هر ماه چند بار بهش زنگ میزدم و میگفتم که پیدا نمیشه. تا اینکه رضایت داد برم. از دی ماه که گفته باشه برو. هر وقت زنگ میزنم جواب نمیده و فقط بعد از تماس های متعدد من یک پیام میده و هر دفعه یک بهانه‌ای میاره که بعدا قرار میگذاریم. یک بار توی دی گفت که میرم سفر و توی بهمن تماس بگیر. توی بهمن گفت رفتم سفر تا اسفند نیستم. دیروز هم گفت بعد از بحران کرونا صحبت میکنیم! حتی جواب تلفن من رو نمیده که صحبت کنیم.
من میدونم که طبق قرارداد لفظی تا مرداد سال دیگه ملک در اجاره منه. اما در این مورد باهاش مکررا حرف زدم و توی دی ماه قبول کرده که این لطف رو در حق من بکنه و بگذاره من برم. تا اینکه گفت تسویه آب و برق و گاز و تلفن رو بگیرم و من گرفتم. ولی بعد از اون دیگه جواب منو نمیده.
البته لازم به ذکره، توی قرارداد صوری ایشون مبلغ اجاره ۵۰۰۰ تومن و بدون پول پیش بوده (برای اینکه مالیات ملک رو ندن، طبق گفته خودشون) در صورتی که اجاره توافق خودمون ۸۲۵۰۰۰ تومن با ۵ میلیون پول پیش بود که برای سال جدید اجاره به یک میلیون ماهیانه افزایش پیدا کرد. ایشون سال گذشته همه اجاره سال رو با چک‌های تاریخ دار از ما گرفتن. البته برای امسال هنوز چیزی نگرفتن و اصلا برای تمدید قرارداد نیومدن!
ایشون مالک خوبی بودن برای ما و اصلا اذیتمون نکردن، منم میدونم حق با ایشونه اما نمیتونم پول اجاره رو بدم و این مطلب رو همون مهرماه بهشون گفتم و مکررا تاکید کردم. بهشون گفتم پول پیش رو هم نمیخوام بابت اجاره اون سه ماهی که بودم و خسارت بردار. دنبال راهی هستم که مسالمت آمیز به توافق برسیم، پیشنهاد شما چیه؟
