لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام مالک طبقه چهارم از یک آپارتمان چهار طبقه هستم در شهرستان قائمشهر.آیا امکان خرید پشت بام از دیگر ساکنین ساختمان وجود دارد؟اگر دارد مراحل خرید چیست که از لحاظ قانونی بدون ایراد باشد؟
سلام
امکان خرید پشت بام بدلیل اینکه جز مشاعات ساختمان وجود ندارد
خیر پشت بام جز مشاعات ساختمان است و تصرف در آن منوط به اذن کل مالکین خواهد بود
به موجب بندج آئین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها بام (پشت بام) و کلیه تاسیساتی که برای استفاده عموم شرکا و یا حفظ بنا در آن احداث گردیده است جزو قسمت های مشترک تعیین گردیده است.
حق استفاده از مشاعات، جزء حقوق ثابتی است که به‌موجب قانون ایجاد شده و بدون مجوز قانونی قابل زوال یا سلب از صاحب حق نیست. بدین ترتیب، توافق مالکین بر استفاده انحصاری یکی از آن‌ها از مشاعات، ماهیتا واگذاری حق انتفاع نیست بلکه اذن در انتفاع تلقی و قابل رجوع است. همچنین توافق مالکین سابق بر استفاده انحصاری یکی از آن‌ها از مشاعات، قابل تحمیل به مالکین جدید نیست.
خیر امکان خرید قسمت مشاع ساختمان وجود ندارد
پشت بام آپارتمان مشاعی هست و مشترک بین تمامی اعضای آپارتمان ک قابل استفاده برای تمامی اعضا و همه در آن سهیم اند بنابر این امکان آن وجود ندارد
درود بر شما، با توجه به اینکه پشت بام از مشاعات ساختمان است، لذا نمیتواند تحت تملک یک واحد قرار بگیرد و خرید آن انجام ناپذیر است.
