مورد مذکور از مصادیق تصرف و یا مزاحمت می باشد؟

درود
ازحضورتون راهنمایی درخواست می کنم
طبقه دوم ساختمان مسکونی زندگی می کنم ونورگیری مشاعی ست که پنجره های اتاق خواب وآشپزخانه ۱۲ واحد به آن باز می شود. یک واحد درطبقه اول اقدام به نصب سقف شیشه ای مات متحرک سه تکه نموده که همیشه یک تکه ثابت و۲تکه دیگه قابلیت باز وبسته شدن دارد ودرزمستان گذشته،عمدتا بسته بود.پنجره آشپزخونه خودش رو تبدیل به درب نموده که به نورگیر باز میشه و از سطح نورگیر استفاده شخصی کرده و میز ناهار خوری و سایر لوازم رو تجهیز کرده و غیر رسمی چند متر مربع به فضای اختصاصی واحدش اضافه نموده.
طبق صورت مجلس تفکیکی ساختمان، صراحتا نورگیر موضوعه به عنوان مشاعات تعریف شده است.
اما مشکل اساسی برای واحدم که بلافاصله طبقه دوم وبالای آن قرار گرفته ام:
سقف احداثی، هم سطح کف اتاق خواب و آشپزخانه واحدم قرار گرفته و محل تجمع فضولات پرندگان،پسماند پرتاب شده بعضی طبقات فوقانی،جمع شدن خاک و گل ناشی از مخلوط شدن با آب بارون،صدای ضربه بارون تندروی شیشه که مزاحم خواب شبانه و استراحت دراتاق خوابمان است.
هر روز در قاب پنجره مان منظره زشت و زننده موارد ذکر شده را ( خصوصا در زمستان ) ناظریم همچنین از منظر امنیت واحدمون،بدلیل فونداسیون آهنی محکمی که برای سقف ایجاد کرده و فاصله عمودی (ارتفاعی) تا پنجره اتاق خواب و آشپزخونه واحدم، حدودا ۱متر است،که بدلیل باز بودن دیوار بیرونی غربی ساختمان،می تواند مشکل امنیتی برای واحدم ایجاد کند.
شفاها بکرات با صاحب واحد یاد شده صحبت کرده وخواهان برچیدن مستحدثات شده ام که تاکنون موثر نبوده است.
می توانم خواهان قلع وقمع مستحدثات را نمایم؟
۲-مسیر "کیفری"یا"حقوقی"،کدامین موثرتر است؟
درخواست راهنمایی دارم وچنان چه وکلای محترم اعلام نظرفرمایند،سپاسگزارخواهم بود.