متخصصین فعال
نیلوفر سامان پور کارشناس حقوقی
شیرین کریمی کارشناس حقوقی
3m
سمانه برخورداری کارشناس حقوقی
6m
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
11m
مونا علیرضایی کارشناس حقوقی
21m
مینا محمدی کارشناس حقوقی
28m
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
31m
مهشید باوفا کارشناس حقوقی
32m
آرش ایزدی وکیل پایه یک قوه قضاییه
2h
محدثه هادی وکیل پایه یک دادگستری
3h
علی جلیلی کارآموز کانون وکلای دادگستری
4h
ساسان جعفری کارشناس حقوقی
6h
امید زاررعی کارشناس حقوقی
6h
سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی
11h
چ کهزاد کارشناس حقوقی
12h
۵
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
۴.۹
امیر ضیغمی
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
۲.۷
امیر هاشمی
امیر هاشمی کارشناس حقوقی
۱.۹
مهسا پیشرویان
مهسا پیشرویان کارشناس حقوقی
۱.۱
شیرین کریمی
شیرین کریمی کارشناس حقوقی
۰.۹
اکرم فرخ
اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری
۰

حیاط مشاع آپارتمان را میتوان به عنوان پارکینگ استفاده کرد؟

با سلام و ادب و تشکر از سایت بسیار خوبتون
سوالی رو در رابطه با قوانین آپارتمان نشینی خدمتتون داشتم :
بنده در سال 90 یک واحد اپارتمان رو در یک مجتمع مسکونی 5 واحدی خریداری نمودم (طبقه همکف یا طبقه بالای پارکینگ) . موقعیت زمین ساختمان طوری است که بواسطه شیب زمین در ضلع غربی که واقع در کوچه 8 متری است ، حیاط مجتمع دقیقا هم سطح با واحد من و عملا هم سطح با اتاق خوابهایم می باشد و از روز اول با توافق لفظی همه مالکین ساختمان قرار بر این شد که من از حیاط بطور اختصاصی استفاده کنم و با نصب سایه بان در حیاط ماشینم را در حیاط پارک کنم و در عوض حق استفاده پارکینگ خودم در پیلوت ساختمان را به آنها بدهم ( شایان ذکر است که وروردی ساختمان و پارکینگ عمومی در پیلوت ساختمان و در ظلع شمالی واقع شده و مالکین اگر از ضلع غربی وارد حیاط شوند هیچ نوع دسترسی به واحدهای خود را ندارند چرا که همانطوریکه بعرض رساندم حیاط چسپیده به اتاق خوابهای واحد من می باشد) . بنابراین از روز اول وبا توافق همه مالکین بنده درب ماشین رو حیاط را ریموت دار کرده و سایبانی را در حیاط درست کردم و در طول این 5 سال بدون مشکل زندگی می کردیم . اما اخیرا مالک طبقه اول می گوید که دیگر توافق را قبول ندارد و آن را فسخ کرد و الان ایشان هم ماشین دوم خود را در حیاط می گذارد بطوریکه دقیقا آن را می چسپاند به اتاق خواب ما و صدای ناهنجار و بوی دود آن در طول شبانه روز که خودرو را داخل و خارج حیاط می کند زنگی و آسایش ما را بهم زده ، حال سوالم اینه که آیا ایشان حق پارک خودرو و ایجاد چنین مزاحمتی را در حیاط دارد یا خیر ؟ و آیا در حیاط که جزء محوطه مشترک ساختمان است می توان خودرو پارک کرد در حالیکه در پارکینک فضا به اندازه کافی برای 5 واحد وجود دارد؟ زندگی را بنوعی برایمان زجرآور کرده که حاضرم سایبان حیاط را تخریب کنم و من هم ماشین را در پارکینگ پیلوت بزارم و از مزیت حیاط برای خودم صرفنظر کنم، لطفا بزرگواری بفرمائید و راهنمایی کنید که چکارکنم

۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده است
توسط
وکیل پایه یک دادگستری ایران, پاکدشت
۰.۹ بر اساس عملکرد

بله به دلیل اینکه حیاط ساختمان جزء مشاعات ساختمان میباشد لذا میتوانند از حیاط استفاده کنند و فقط شما با توافق همسایگان میتواند منحصارا با توجه به دلایل خود از حیاط استفاده کنید و یا مانع پارک خودرو توسط همسایگان شوید.

اگر پاسخ من به شما کمک کرده است جهت قبول وکالت و یا مشاوره تلفنی یا حضوری با شماره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱ داخلی ۹۰۰ تماس حاصل فرمایید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط