لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

باید از نظر حقوقی چه کار کرد که من بتوانم این مغازه را بخرم و یک سند قطعی داشته باشم برای اینده که ثابت کنم این مغازه برای من است؟

پرسیده شده
۷ پاسخ ۱۱۶ #50107821

سلام.یک زمینی ۳۵۰متری هست که نصف ان خانه ای مسکونی است که در پشت قرار دارد و نصف دیگر زمین، که جلوی ان خانه است مجتمع تجاری است،که چند باب مغازه در دوطبقه است.این زمین یه مادر سند دارد، ۳ دانگ از این زمین به نام خانمی است، ۳ دانگ دیگر به نام شوهر آن خانم است،حالا من یکی از این مغازه ها رو میخام بخرم،اما تفکیک سند نشده که بتونم سند این مغازه رو به نام من کنن جز تفکیک سند لطفا یه راه محکم به من بدید،مننون از پاسخگوییتون

مشاوره حقوقی ملکی
۱۰,۸۹۹ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل ملکی
۴,۵۸۲ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۴ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۶,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

بادرودوسلام بامشاوره باوکیل معامله را انجام دهید.

سلام مربوط ملک به هردو شریک میباشد به زعم نظر بنده به کمک یک وکیل معامله را انجام دهید موفق باشید

اگر از مالکین اصلی خرید می کنید قرارداد را طوری تنظیم کنید که از کل زمین سهمی به شما تعلق بگیرد یعنی سهمی مشاعی به طور رسمی در دفتر اسناد رسمی به شما منتقل شود در خصوص اعیانی و مغازه نیز در مبایعه‌نامه توضیحات کامل درج کنید با نوع کاربری و غیره تا چنانچه ملک قابل افراز تشخیص داده شود مشکلی از جهت تصرفات خود نداشته باشید ضمنا چنانچه مالکین اصلی فوت نموده باشند و یا به ایشان دسترسی نباشد می توانید از مزایای قانون تعیین تکلیف استفاده کنید

باسلام
تمام قسمتای مربوط به آن ملک متعلق به هر دو شریک میباشد
بهتر است تحقیق کنید ببینید قابل افراز میباشد یا خیر

با قولنامه بنگاهی و شاهد و واریز مبلغ از طریق سیستم بانکی و ترجیحا چک و ذکر شماره چک در قرارداد و گرفتن چک ضمانت از فروشنده به مبلغ ثمن پرداختی . وتعهد گرفتن از فروشنده که بمحض امکان رسمی انتقال دهد و تعیین خسارت تاخیر در انتقال سند و....

هرگونه معامله نسبت به پلاک ثبتی مورد اشاره به صورت مشاع بوده و امکان تخصیص مورد معامله وجود ندارد .

درود
اگر سهم هر مالک مشخص نشده هر یک در جز جز ملک مالک هستند.