لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

طبق کدام مقرره قانونی افراد را محدود میکنید که مثلا بیش از فلان طبقه نباید بسازید و اگر ساختید جریمه میشوید؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۳۳۸ #41100287

طبق ماده ۳۸ قانون مدنی میگوید که مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای محاذی آن است هر چقدر بالا رود شما طبق کدام مقرره قانونی افراد را محدود میکنید که مثلا بیش از فلان طبقه نباید بسازید و اگر ساختید جریمه میشوید ؟ اساسا فروش تراکم چیست؟

مشاوره حقوقی ملکی
۱۰,۷۲۹ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل ملکی
۴,۵۶۴ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۱۵ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۱۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۰,۰۰۰ تومان
۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام.
ضمن احترام به فرمایش خانم وکیل حسین پور و موافقت با فرمایش ایشان.
به زبان عامیانه و ساده تر باید عرض کنیم که اصولا هر اصلی ،تبصره و شرط و شروطی بهمراه دارد.
اگر قرار است تا بینهایت بسازیم و بالا رویم. پ میتوانیم تا بینهایت پایین و پایینتر رویم و پارکینگهای چند صد طبقه در زیر زمین (زیر ساختمان)بسازیم.
تصور فرمایید چنین اتفاقی رخ دهد،پس تکلیف محل های عبور و مرور هواپیماها،موشک ها،و از سوی دیگر تکلیف قطارها و مترو ها،از طرفی تکلیف لوله های فاضلابها که موضوع مهمیست و غیره چه خواهد شد؟؟؟؟
این مقدمه ی بظاهر ساده و شاید طنز آمیز،سرشار و غنی از موضوعات عرفییست که قانون مدون در سامان دهی آن را اقتضا نموده است. و متولیان امر و مقننین موارد قانون مند در جهت حد و حدود و رعایت حقوق همه جانبه را تدوین و مکتوب کرده اند.
نظر شمارو به مطالعه قوانین مربوط و استنادی شهرداری ها و کمیسون های مادتین ۱۰۰. ۹۹. ۷۷.
و همینطور کمیسون ماده ۹۰مجلس. و متعاقب آن به مواد قانون مدنی جلب میکنم.
سلامت و آرام باشید

مقررات شهرسازی با ایجاد محدودیت نسبت به حقوق مالکانه صاحبان املاک در شهرها، در جهت رفاه، آسایش ، امنیت عمومی جامعه و یک سلسله هدف های سودمند دیگر تصویب می شوند و از مقررات آمره و مربوط به نظم عمومی هستند. این مقررات همزمان برای همه مالکان در یک شهر، حقوق ارتفاقی متقابل از جهت محدودیت ارتفاع ساختمان ها و محدودیت در گود برداری ها را برقرار می سازند. شهرداری برپایه ماده ۷ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مکلف است این محدودیت ها را در صدور پروانه ساختمانی به مورد اجرا گذارد و با متخلفان برخورد کند