تقسیم زمین ارثی مشاع
با سلام مادر من به همراه 2 خواهر و 3 برادر در زمین مشاعی که به ارث رسیده شریکند.بعضی از ورثه قصد دارند سهم خود را بفروشند و قصد دارند بدون مراجعه به دادگاه و تقسیم زمین صرفا مقدار زمینی که سهم خود میدانند به صورت قولنامه ای بفروشند.سوال من 4 بخش است 1-آیا این ورثه میتوانند به صورت قولنامه ای قسمتی از زمین سند دار مشاعی را بفروشند(بدون رضایت یا با سایر رضایت ورثه)هم از نظر امکان عملی(یعنی فروش با قولنامه بخشی از زمین سند دار و هم از نظر حقوقی) 2-در صورت فروش بخشی از زمین به این صورت سایر ورثه حق شکایت دارند؟چون زمین هنوز تقسیم نشده ؟ 3-آیا سهم یک هشتم همسر متوفی و مادر ورثه شامل زمین هم میشود؟و ورثه باید سهمی از زمین به مادر بدهند؟ 4-با توجه به اینکه برخی از ورثه قصد فروش دارند و زمین هم خوش قواره و قابل تقسیم هست راه قانونی برای ورثه ای که مایل به فروشند چیست؟